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政府「打炒房」目標越來越明確，尤其預售屋的紅單轉讓更是頭號目標，除了內政部將透過修法，嚴禁紅單流通或轉售，金管會也在12月啟動專案金檢，甚至透露不排除還有下一波措施，各部會聯手打炒房，也讓預售屋市場氣氛顯得不尋常，儘管業者人人自危，但房仲分析，在當前低利率時代，房市恐怕依舊維持緩步升溫。

新建案潛銷期，買方付訂金，就能拿到「預購單」，俗稱「紅單」，享有「優先購買權」，多半保留7到10天，炒作手法，在期限內「轉賣」賺一筆，獲利還不必繳稅，成了炒房元兇之一，現在更是中央打房的「眼中釘」。

內政部態度強硬，要杜絕「紅單炒作」，「平均地權條例」進入兩階段修法，嚴格規範紅單內容，包括買哪一戶、賣賣雙方是誰、價金、車位都要載明，更嚴禁紅單流通、轉售，避免投機炒作，金管會也加入行列，把目標鎖定銀行授信。

專案金檢12月上路，三大面向，從餘屋貸款、土建融到豪宅投資客，都要嚴審，強調不影響民眾購屋，中央打房部隊儼然成形，從內政部鎖定紅單炒作，到金管會專案金檢、央行「選擇性信用管制」，限制貸款成數、利率控管，財政部透過稅制，增加持有成本，但大動作打炒房，真的有效嗎？

房仲業者認為，打炒房警告意味濃厚，確實讓業者有所警惕，但低率時代、資金過熱，房市升溫恐怕在所難免。

（民視新聞／徐紹芸、黃啟豪 台北報導）

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