中央擬修法嚴禁「炒紅單」 專案金檢12月啟動

民視
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1 年前
政府「打炒房」目標越來越明確,尤其預售屋的紅單轉讓更是頭號目標,除了內政部將透過修法,嚴禁紅單流通或轉售,金管會也在12月啟動專案金檢,甚至透露不排除還有下一波措施,各部會聯手打炒房,也讓預售屋市場氣氛顯得不尋常,儘管業者人人自危,但房仲分析,在當前低利率時代,房市恐怕依舊維持緩步升溫。

新建案潛銷期,買方付訂金,就能拿到「預購單」,俗稱「紅單」,享有「優先購買權」,多半保留7到10天,炒作手法,在期限內「轉賣」賺一筆,獲利還不必繳稅,成了炒房元兇之一,現在更是中央打房的「眼中釘」。

內政部態度強硬,要杜絕「紅單炒作」,「平均地權條例」進入兩階段修法,嚴格規範紅單內容,包括買哪一戶、賣賣雙方是誰、價金、車位都要載明,更嚴禁紅單流通、轉售,避免投機炒作,金管會也加入行列,把目標鎖定銀行授信。

專案金檢12月上路,三大面向,從餘屋貸款、土建融到豪宅投資客,都要嚴審,強調不影響民眾購屋,中央打房部隊儼然成形,從內政部鎖定紅單炒作,到金管會專案金檢、央行「選擇性信用管制」,限制貸款成數、利率控管,財政部透過稅制,增加持有成本,但大動作打炒房,真的有效嗎?

房仲業者認為,打炒房警告意味濃厚,確實讓業者有所警惕,但低率時代、資金過熱,房市升溫恐怕在所難免。

(民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)

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