中山區成「重建熱區」 都更.危老核准案「北市居冠」
台北市 / 綜合報導
花蓮強震後,都更議題更加受到關注。以台北市來說,房屋普遍老舊,其中都更、危老核准數最高的重建熱區, 幾乎 都是中山區。新北市也努力推動更新,但有9件都更案的審議都超過十年,進度緩慢。其中拖最久的,是「永和區光復街東側都更案」,已經卡關18年;今(10)日新北市府公告,此案將在五月辦理聽證。
記者黃傲天說:「很難想像在繁華的新北市,也有地方宛如一片廢墟。而且這裡二十多年來,一直都是這副模樣。」不論屋內屋外,看起來都是一片狼藉,新北市有9件都更案審議超過十年,永和區光復街東側這一案拖最久,甚至已經卡關18年,在地居民說:「木頭蓋的啊,木蓋蓋的已經都垮下去了。老鄰居都搬走了,早就搬走了,因為能住嗎?衛生不好、蚊蟲一大堆,對不對?你沒辦法做污水下水道嘛,你說是不是?奇怪,很多年了,都不把自己環境弄一弄,我也搞不清楚。」
永和區議員許昭興透露,市府都更處回應,審議期間拉這麼長,一來是因為該案範圍崎嶇不完整,陳情意見也多,再加上捷運穿越獎勵計算方式複雜,調整範圍和建築配置,才會耗日費時,將協助釐清爭議和住戶溝通,新北市府也在4月10日公告,會在5月2日就永和區光復街東側都更案,辦理聽證。
住商機構企研室執行總監徐佳馨說:「延宕了這麼久,當初所預估的一些所謂的分配的一些部分,相信也有很大的改變。所以我們會認為,或許再找新的實施者去重新執行,可能會是一個比較理想的方案。」
已經被市長蔣萬安宣告,進入「大都更時代」的台北市,其中中山區去年重建案量占72%,金額高達270億元是最大熱區,像民生東路上這個基地,就正在大興土木,根據台北市都更處和建管處統計,截至今年三月底,中山區不論都更還是危老,核准案件都是12區之冠,占比分別高達12.7%和14.2%。
住商機構企研室執行總監徐佳馨說:「一方面而言的話,是中山區的商業繁榮度滿高的;二方面來說的話,區域裡面是有一些獨立的業主,可以直接去做開發。」4月3日花蓮7.2規模強震,再度喚醒全民都更意識,屋齡普遍較高的雙北,勢必得上緊發條,審慎以待。
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