估央行將升息半碼 首購族每年房貸恐多繳7000元

華視影音
1 年前

台北市 / 方莉婷 楊文尚 報導

美國聯準會升息三碼，大家都好奇，台灣呢？央行下午，將召開第三季理監事會議，考量台美利差，升息幅度以半碼、機率最高！但若升息半碼，銀行同步反應，首購族房貸利率「地板價」，將由目前1.685%，升到1.81%，以貸款一千萬的首購族來看，不論是選擇20年，還是30年還款，每年恐怕都需要多支付，超過7千元的利息！

央行今(22)日下午將召開第3季理監事會議，市場預估考量台美利差，升息幅度以半碼(0.125%)機率高，若真的升息半碼，銀行同步反映的情況下，首購族房貸利率地板價將由目前1.685%升到1.81%，以貸款1000萬的首購族來看，不論是選擇20年還是30年還款，每年恐怕都需要多支付超過7千元的利息。

央行3月、6月皆升息累計今年已升息1.5碼，央行將升息？房貸利率飆首購族每年恐多繳逾7千元，首購族努力打拼，就為了買一個自己的家，但22日央行將召開理監事會議，業界預估將會再升息半碼，銀行貸款利率，勢必也會受到影響。

財經專家黃世聰說：「今年當然，因為美國升息的幅度，太大太猛了，台灣是等於被動升息，如果我們不升息的話，我們台灣跟美國利率的利差會拉非常大，台灣的通膨問題，因為目前台灣的電價管制，包括像天然氣價格有管制，就會讓整個通膨的壓力沒那麼大。」

早在今年3月17日和6月16日，央行就已經分別升息1碼和半碼，22日預計央行可能將再升息半碼，對首購族影響不小，舉例來說，目前首購族房貸利率地板價為1.685%，20年期每個月要繳將近5萬元，30年期則是3萬5千多元，如果升息半碼地板價來到1.81%，雖然每個月繳交金額，看似無明顯變化，但累積一年來看，每年負擔恐怕會增加超過7000元。

甚至不同的銀行升息後的地板價不同，還可能來到1.83%，財經專家黃世聰說：「那如果是升一碼的話，那就會(每年)多一萬多，那我認為說一定會增加首購族的負擔，但至於說會不會對房地產，造成很大的衝擊，我認為說目前是不會，不要再升個約莫是兩碼到兩碼以上的空間，目前為止短時間至少就9月來說，應該是不會有這樣的情形。」

至於升息半碼是否影響到台股，專家認為目前央行升息都以美國為基準，較為被動，雖然升息短期內可以阻止外資出走，但預計幫助不大。

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