住戶控施工釀地基下陷漏水 建商:非建案造成
高雄市 / 林柏睿 許富添 邱顯雄 報導
高雄市小港區有住戶控訴,自家後面的新建案,釀成住家出現地基下陷、地面歪斜甚至牆壁漏水的問題,找來土木技師鑑定,向建商求償,一共224萬元的修繕費,不過建商回應,房子地下室下陷,是本身的違建導致,而鑑定評估費用過高,也不合理,拒絕賠償,現在反告12位住戶,這個案件,目前也進入司法訴訟程序。
高雄市議員鄭光峰說:「他蓋的過程當中造成的影響。」民宅地面,放上水瓶後迅速滾動,傾斜幅度將近10度,牆面還有龜裂問題,每逢下雨就會漏水,地點就在高雄小港區,住戶控訴住家後方的15樓大樓,興建過程,讓自家房屋開始有下陷損毀問題,造成10戶住家造成影響,找來台中土木技師公會進行鑑定,經過四次會勘,以及市府工務局2次調處不成,依法求償建設公司2248001萬元,沒想到建商會反悔,反告12位住戶不當得利,還包含兩名未成年。
高雄市議員鄭光峰說:「已經都鑑定出來,你還告人家反過來告人家不當得利,有這樣惡質建商嗎。」造成鄰損,反告住戶惡質,受害住戶代表說:「既然你不承認,為什麼過去付29萬8(千元)自主試驗的費用,既然你不承認的話,為什麼當初你直接不訴諸法律,走法律程序判說這個合意書無效。」住戶不滿當初建設公司與住戶們,簽訂「損鄰協商同意書後」,他們找來第三方鑑定,但是建商卻在得到使用執照後,反告求償認為根本不合理。
受害住戶代表說:「技師來鑑定只要賠2萬4(千元),而且鑑定的整個程序當中,並沒有經過我們住戶的許可,他們的聲請書會勘紀錄,他們的代表人跟所有權人,居然是填他們的負責人,什麼時候來哪個時段來,我們完全不知道,他(建商)跟技師講了什麼話我們都不曉得。」建商聲明稿回應,經過台灣土木技師公會鑑定後,地下室下陷是住戶違法增建導致,漏水問題並非建案造成,即便需要修繕也只要2萬多元,住戶明顯企圖牟取巨額賠償金,工務局也回應現場沒有涉及公案問題,屬於民事糾紛將循司法途徑處理,如今雙方各執一詞下,也將對簿公堂捍衛各自立場。
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