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台北市 / 戴榮賢 黃佩華 林志純 報導

台北市寸土寸金，尤其是仁愛路四段，不只是出了名的豪宅聚落，平均每坪破百萬不用說，還是今年上半年度，台北市最貴的路段！私立中山醫院，就在仁愛圓環附近，標榜生產全程，都是主治醫師親自照顧，不少女明星，像是林心如、賈靜雯，都在這裡順產；不過，醫院聲請國賠，告的還是大安地政事務所，因為土地登記面積，被更正之後，少了整整九坪，損失超過一千五百萬元！北院認定，是半世紀前的土地測量技術出錯，所以判地政所要全額賠償，全案還可上訴。

林心如帶愛女拍公益廣告，當年懷小海豚，就決定在中山醫院生產；幸福三寶媽，賈靜雯，也選同一間醫院安胎順產；雖然醫院比較舊，但醫療品質廣受好評，成了名人生產首選，也因為曾經是蔣家御用，加上收費不便宜，被稱為貴族醫院。沒想到，資產竟然差點縮水了！

仁愛路四段，高樓林立，是知名的豪宅聚落，寸土寸金，中山醫院，在敦化南和仁愛路中間，實價登錄平均111萬是台北市最貴路段！十五年前，土地登記1371平方公尺，登記資本額就超過五億元，沒想到大安地政事務所，前年卻通知地籍測量結果把土地登記面積，改成了1343平方公尺，整整少了9坪，損失超過1500萬元！

中山醫院院長朱益宏說：「地政所通知我們說，我們原來土地登記的坪數算錯了，所以就直接把我們就減掉28平方公尺，所以我們才知道有這件事情，土地減損以後導致我們，法人的資本額受到很大的影響。」院方提國賠，雖然地政所認為，當時進行逾期未辦繼承登記土地圖，面積不符清理計畫，地政局查出登記和實際面積超出法定容許誤差，也退還溢繳的地價稅57萬元。

但法官認為，測量大隊在半世紀前，計算錯誤，人民也無法確認不動產面積，而且土地登記有絕對效力。律師洪維駿說：「不動產房屋土地的登記，一經登記之後，對於第三人來說也會發生效力，所以它的效力當然是比較強的，而且會直接影響到人民的財產。」法官認定，中山醫院的資本額和必要財產的市場公允評價降低受損，北院判大安地政事務所，要全額賠償1558萬元，精華地段九坪算下來，等於一坪要166萬，全案還可上訴。

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