升息逆風買房好時機? 吳淡如曝殺價700萬入手
1 年前
台北市 / 林立庭 洪襲禹 報導
買房是許多人重要的心願之一,觀察台灣房市,長期以來趨勢,受到去年升息的影響,似乎有了轉變,知名作家吳淡如以自身購屋經驗,提到升息,讓原本4千多萬的房子直接降價7百萬順利入手。
作家吳淡如說:「但我買房子,我鐵定是殺價的,所以後來我就買到了4400萬,我(殺價)買到3700萬。」吳淡如上節目分享購屋心得,他說買房殺價,得看外在環境,作家吳淡如說:「大家一直升息,所謂的投資客,他最怕的就是利息高到,比他收到的房租,算起來划不來。」
她認為賣家憂心升息循環下,還款壓力大,出現投資客賠售潮,房仲陳泰源說:「其實房地產向下盤整的趨勢,應該是確立的,當然有關台灣央行升息,導致房價下修,這個只是原因之一,因為事實上導致房價下修的原因,也有很多,甚至包含美國升息資金退潮。」
資金緊繃和升息,恐怕會讓房價縮手,房仲也舉例,以這一間權狀31.51坪的房子,外加位置在中山區精華地段,若受到升息影響,有機會以行情價2200多萬,打九折買下,房仲陳泰源說:「精華的地方,它可能就是跌個3到5%緩跌,但如果是蛋白區,推案量大的地方,它可能平均年跌幅,大概就是10%左右。」
民眾說:「買房意願不高,訪問看看年輕人,他們還是買不起,就是買不起,所以政府,還是要依這個徹底的根本去解決。」民眾說:「還是要看現在賺的薪水,能不能負擔的起那個房子。」房價跌和買氣,對年輕人來說似乎還是兩回事,掌握買房時機固然重要,但打造制度更健全的房市,才是政府著手規畫的一大課題。
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