台南買房壓力大! 「不吃不喝9.5年」才買得起
台南市 / 劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導
想買房,晉升「有殼族」,現在壓力真的愈來愈大,最近幾年全台房價都在漲,觀察內政部不動產資訊平台資料可以發現,2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍,再創歷史新高,其中購屋壓力增加最多的5縣市,有3個都在南部,尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重,要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析,近年來包括台南市安南區、東區、永康區房價漲幅都很高,因為南科大型科技公司、台積電進駐,還有重劃區的規畫,都成為影響房價上漲的原因。
工人忙進忙出,要替美侖美奐的新大樓做最後裝修,台南永康區新建案如同雨後春筍般推出,大面寬的獨棟電梯透天正在開賣,建商不斷推案,看好的就是區域發展的潛力,房仲業者蔣貹賢說:「在永康區還有安南區,都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越多,民眾真的買的起嗎?台南民眾說:「當然買不起啊,薪資大概落在3萬4萬(元)的,就是想想就好了,現在的話可能連頭期都有問題,剛出社會的時候,房價差不多透天的2、3百萬就買得起了,可是現在2、3百萬買不起那些公寓,最基本的套房也買不起。」
想買房有多苦,以內政部不動產資訊平台資料來看,從近5年的房價所得比來對比,台南增加了2.56倍,壓力直接登頂,其次是台中2.35倍,高雄也增加2.18倍,再來是台北,就連嘉義市也上榜,買房壓力沉重的5大縣市,有3個都在南部,而這不只是地區現象,全國的房價所得比也高達9.86倍,再次刷新紀錄。
這樣的數據該如何解讀?房仲業者蔣貹賢說:「(台南)南科的一些大型科技公司,像台積電他們進駐,還有台南市規畫有很多的重劃區,這些土地建商的獲得成本也相對高,也就是說(台南人)不吃不喝,大概也要9.5年才能買房子。」專家分析,南台灣近幾年受惠產業升級台積電擴廠等效應,導致房價上漲,但民眾的薪水沒跟著漲,全國蔓延的高房價狀況,想要晉升有殼族,壓力不減反倒居高不下。
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