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台東縣 / 陳君毅 邱榮慶 許庭綸 報導

台東市區有一間房屋，外頭掛著賣地送屋大賤價、借用三年免租金的紅布條，但掛了好一陣子仍乏人問津。原來屋主當年買下法拍屋打算投資，但屋況差，得花大筆費用修繕，於是開出借用三年免租金，是想讓房客幫忙修繕，但沒有人買單，屋主現在開出每坪10萬元，低於附近建案行情價出售，但買家一樣得花大錢整修，不論租、買似乎都不划算，因此沒有買氣。

木雕裝飾典雅精緻，但鏡頭往下一帶，木板破得破東西壞得壞，堆起一座垃圾山，往裡頭走，排油煙管從天降，電線天女散花，廁所也滿是灰塵，得修繕的地方可不少，但現在，牆上大紅布條，寫著三樓160坪，賣地送屋大賤價，但如果想用租的，前三年免租金。

屋主兒子陳樹宏說：「這裡地點各方面基本條件這麼好，那你總是要讓人家有甜頭嘛，所以他(父親)就想說好沒關係啦，便宜的把它賣了，希望能夠有人來接手把它活化。」

台東精華區這間法拍屋，屋齡50年建坪160坪，當年屋主為了投資買下，但瑕疵累累，前三年免租金，是想藉此讓房客幫忙修繕，若出售的話，開價1600萬，以建坪160坪來算，每坪只要10萬，低於附近每坪30萬行情價，等於是買地送屋。

房仲蔣貹賢說：「現在的營建成本比較高來講的話，那買方他如果這樣的合算，認為說修繕的費用成本過高，買方他會就有所考量。」但不只考量修繕的成本，加上這棟房子土地為持分，就算要賣地，也要各樓層的所有人同意，種種條件影響買家意願。

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