台積電房市保證失靈? 建商餘屋「高雄6360戶」最多
台北市 / 黃敏惠 方起年 報導
先前台積電進駐高雄的消息,讓市場風向都說台積電去哪裡?房市就那裡興旺!但是根據房產業者統計,截至目前為止,6大都會區加上新竹縣市,建商銷售中的新屋空屋量,以高雄市剩最多,達到6360戶!新竹縣市剩最少,不到500戶!難道是台積電牌失靈了嗎?專家分析因為台積電進駐高雄的慶祝行情早早就發燒過了,接下來得等到真的招商徵才,房市溫度才能見真章!
你的下一站是幸福嗎?得看你的手氣服不服,新北市新莊頭前重劃區某個預售建案,一共120戶,開賣第1天橫掃賣掉100戶,想要買還得抽籤有籤你還得籤王,但是一趟車到高雄,買氣沒有天氣熱,在6都和新竹縣市當中,高雄新屋空的最多,6360戶閒著,空最少的是竹科所在的新竹縣市,只有400多戶還沒有主人,台積電也將要進駐高雄了,為什麼新成屋還這麼多空蕩蕩。
不動產執行長何世昌說:「高雄跟竹科南科中科比較不一樣的地方,是因為其他3科園區房地產市場,是屬於厚積薄發,都是科學園區發展10幾20年後,房價才出現慶祝行情,但是高雄是台積電還沒有正式營運設廠,房價就已經活蹦亂跳屬於提前反應,未來如果台積電能夠順利進駐營運,釋出工作職缺,未來可以帶動整體薪資漲幅和房市需求。」
不想讓建商滿手空房,不但惜售還加價賣,19日囤房稅2.0版三讀通過,矛頭對準滿手餘屋的建商,如果囤上超過2年,稅率會從原本最高3.6%拉高到4.8%,這帖藥有效嗎?不動產執行長何世昌說:「對建商而言其實山不轉路轉,放棄成屋市場,不再推成屋案直接轉推預售屋案,大部分建商會把施工期拉長,房子慢慢賣,房子賣差不多再申請完工就好了,這樣子就不會被課到太多囤房稅,未來消費者可能面臨購屋選擇變比較少,他只能購買風險比較高價格比較高的預售屋案,買不到成屋案,或者只能買又老又貴可能是漏水長壁癌的中古屋。」專家分析,以後可能要買到10年內的房子比較難,有一好沒倆好,誰說小孩才做選擇大人也是。
相關影片推薦
2:01
中國快時尚危機 年丟2600萬噸衣服 合成纖維占7成無法回收Yahoo奇摩(國際通)129,548 次觀看・2 週前9:00
韓國工廠火災:中國朝鮮族女工遇難 家屬淚訴最後訊息BBC NEWS 中文62,010 次觀看・2 週前1:58
鼓山美術館豪宅區淹大水 整片"土黃泥流"損失慘民視影音151,079 次觀看・1 天前1:47
台南新營區"後鎮排水"潰堤 鹽水區淹成汪洋民視影音212,597 次觀看・1 天前1:57
南投竹山26戶別墅地層下陷 53住戶連夜撤離民視影音12,777 次觀看・23 小時前1:58
新北送高雄1146元外送單是真的! 外送員現身東森新聞影音418,642 次觀看・3 天前2:43
只差3秒! 蘇花工程人員逃命畫面曝光 倒車逃險遭埋華視影音99,753 次觀看・1 天前11:02
地震來了怎麼辦?豆腐別再涼拌了,教你新吃法,做法簡單味道足,加上杏鮑菇,香!芭樂媽的家 Qistin Wong TV73,136 次觀看・5 天前1:47
日本芒果好貴!一顆要價近千元 台日價差10倍|#鏡新聞鏡新聞8,425 次觀看・2 週前2:27
凱米來襲!高雄多區淹水一級警戒 高美館豪宅區淹水「影片曝光」民視影音152,737 次觀看・2 天前
熱門必看
13:07
葉全真不愛邀人作客竟是因為這點?唐老師:「好典型的處女座」!Ep.225-2唐綺陽談星室377,080 次觀看・3 週前24:06
霸氣挑戰南部小吃價格 吃到賺到!板橋10樣親民價美食Yahoo創作摩人136,123 次觀看・1 個月前23:55
吃爆三峽老街美食|九間就被擊垮了|最道地金牛角竟是這家?|阿環格格出遊去 Ft.阿環小姐 [送你營養吃]黃君聖Sunny營養師155,364 次觀看・1 個月前21:58
瀕臨破產到全球市值最強!輝達(Nvidia)是怎麼崛起的?買他們股票的都賺翻了?《 時代的巨人》EP 021|志祺七七志祺七七 X 圖文不符202,924 次觀看・1 個月前6:30
台中南屯|百年秘方汕頭火鍋Lee Yi李易42,834 次觀看・1 個月前