同建案交易量最高5成來自「台積人」 代銷:互相介紹居多

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嘉義縣 / 綜合報導

「護國神山」台積電除了積極擴展海外布局,也承諾會將先進製程「根留台灣」,陸續宣布進駐高雄、嘉義等地,也讓這些縣市房價大漲。市場還傳出,有部分台積電工程師會「揪團」向建商買房,以「包樓」方式大買預售屋。不過高雄代銷公會認為,這比較偏向是台積電員工間「互相介紹」,導致同一個建案內出現許多來自台積電的買家。不過不同單位相繼引介之下,在楠梓、橋頭地區,確實出現了大量的台積電買盤。

嘉義科學園區大片土地,預計後年底就能看見,台積電先進封裝廠,位在太保市預售屋,房價早就聞「積」起舞,高雄的橋頭和楠梓,房市也因台積電進駐相當熱絡,市場盛傳還有台積電工程師,「揪團」找建商「包樓買房」,在新廠周遭團購預售屋,高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說:「不是說大量的團購啦,應該是說,比如說某個單位的一個人來,看了某個建案覺得不錯,然後可能就介紹幾個同事也來。一個台積電的客戶延伸出來最多七戶到八戶,應該就是最多了啦。」

高雄代銷公會認為,「揪團大掃房」的說法,可能有點言過其實,也有前台積電員工說,沒聽過認識的同事跑去團購,「通常大家買房都滿低調的」,不過確實不少台積電員工,會搶先買下設廠地附近案件,比如有些新竹或台南等地的工程師,看準南科楠梓區還在興建,房價暫時相對便宜,搶先入手,打算之後再申請調到高雄工作,高雄代銷公會理事長也透露,當地每間預售屋的交易量,大約有一到五成來自台積電員工,高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說:「(台積電)股票從400多元(已經)漲到了800多元,他們這群人就是在買房的動能的部分,就是會比較強的。」

而高鐵站周邊的房價,近四年漲最兇的是新竹竹北,漲幅高達118%,榜上有名的還有台南歸仁、高雄左營、台中烏日、嘉義太保,這些地點清一色都與台積電有關,不是已經有廠,就是即將設廠住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰說:「工作上面有一些鄰近性,那當然另外一方面,這個區域也有一些投資的機會,以及獲利的空間。」台積電走到哪,哪裡的房價就應聲飆漲,牽動台灣房市板塊。

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