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台北市 / 黃傲天 張容輔 報導

行政院日前拍板「囤房稅2.0」修正草案，送往立法院後，部分條文昨(16)日已經通過，但像是非自住住戶稅率等，非常關鍵的內容，朝野還沒達成共識，全案力拚在12月18日三讀。不過針對初審過關的部分，專家認為多屋族可能會捨棄新屋、留下中古屋；恐怕也會有房東因為稅負增加，把租金調高，讓租屋族肩上的負擔變得更重。

兩層樓套房，窗外就是忠孝東路街景，租屋族奮力打拚，想住得舒適，但囤房稅2.0初審通過，就怕房東稅負增加，連帶把租金調高，民眾說：「(房租和房貸)差幾萬元就會租房，如果(房租和房貸)只差幾千元內，可能就會考慮買房子。」專家認為，如果房租和房貸，金額一旦相去不遠，租屋族可能就會棄租，「以買代租」，房市專家張旭嵐說：「現在又有青年安心成家貸款，這樣的優惠利率的拉力，會逐漸讓他們去思考說，是不是其實買房是更划算的。」房市專家張旭嵐說：「對多屋族來說，很有可能他們接下來，就要面臨的是「汰弱留強」，保留中古的，CP值相對來說是比較高的。」

現行1.5%到3.6%，行政院版本想上調為2%到4.8%，假設你有一間稅金1萬元的非自住戶，原本是按1.5%稅率，最低稅率調高成2%後，就得多繳三千多元稅金，財政部也估計，六都非自住新屋，平均每戶稅額會從3.4萬提高到6.04萬，平均增幅78%，非六都更誇張，每戶平均加稅95%，立法院12月18日將力拚三讀，就看屆時協商會不會讓新法正式通過。

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