國賓飯店改建豪宅　悄成交10筆每坪飆218萬

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台北市 / 張庭瑜 洪襲禹 報導

台北市國賓飯店去年熄燈，目前正改建成1棟飯店和2棟豪宅，不過豪宅還沒公開，最新實價卻悄悄成交10戶，每坪最高還衝上218萬元，一戶超過4億，撇除大直，價格創下中山區市中心歷史新高，相比中山區其他豪宅，每坪貴上約58-88萬，地政局也說：「之前花了時間查證，最後認定是在合理範圍。」

屋頂拆個精光，布幕蓋住，如火如荼進行改建，已經看不出以前這裡是鼎鼎有名的國賓飯店，就在台北中山北路上，因為都更進行改建，現場圍起來還沒有蓋好，就已經成交10筆，基地面積達到1453坪，預計改建成1棟飯店和2棟住宅，規劃95、105、125坪，ㄧ共72戶，最近被發現，每坪最高飆到218萬元，一戶總價分別有高達4.7和4.3億元，相比同一區元大方圓，成交價每坪約165萬，南京東路一段的頂高豪景，成交價每坪約130萬，吉林路上國揚吉麟預售成交價每坪約150萬元，國賓皇琚每坪貴上約58-88萬，創下中山區預售最高實價紀錄，也是除了大直外，中山區市中心最高單價的豪宅，就連台北地政局也發現價格比較高，特別找估價師評估。

台北地政局地價科科長鄭益昌說：「這個價格有略異常的情況，諮詢以後估價師認為是合於市場的行情，標榜的應該就是飯店式管理。」房地產業專家黃舒衛說：「正對的是中山北路二段，或者是(主打)原來國賓飯店的品牌，或是者未來要引進的日本品牌(管理)。」60年的國賓飯店品牌形象加持，特殊性也讓單價衝高，另一邊信義區豪宅陶朱隱園，傳出一戶要價18億。

近日有網友發現，某個角度神似電影裡的怪獸哥吉拉，網友特別後製成噴火版本，還有人把Google名稱設成，旅遊景點信義哥吉拉，傳出吸引3萬人到場朝聖拍照，更引來基隆網友發文，他們也有「哥吉拉」，就是花了4億元蓋的「基隆塔」，同樣被惡搞配上火焰，網友創意角度接力PO文，也意外引起「哥吉拉」話題。

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