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圍台軍演撼動台灣房市? 專家:短期影響不大

華視影音
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2 個月前

台北市 / 萬紹安 薛松乾 報導

中國環台軍演,房市會不會也因為民眾的預期心理影響,而面臨崩盤危機,對此專家認為,現在的時空背景不同,現階段來看,台灣的房市還是屬於「剛性需求」為主,短期內,房市還是會維持在「高原期」的價格,但是如果中國持續進行大規模的經濟封鎖,再加上全球通膨,腹背受敵的衝擊之下,對台灣房市長期發展,會有隱憂。

中國解放軍環台軍演,讓不少台灣民眾回憶起1996年的台海危機,不只是武力恫嚇,當時也連帶造成股市、房市嚴重衝擊,足足半年才恢復正常狀態,這回的緊張情勢,有沒有可能讓歷史重演,專家這樣分析, 線上房屋刊登平台調研中心經理洪安怡說:「整個時空背景的狀態,其實都有不一樣了,所以其實整體感受上沒有這麼的恐慌,那在短期房市上面其實也不太顯著,倘若我們將來真的遇到了很大的經濟封鎖,那比較有可能影響的還是信心層面的需求啦。」

專家解釋,台灣的房屋「自住率」很高,如果真的碰上中國經濟封鎖,那比較有可能的是,讓購屋的信心指數下降,投資客減少,對整體房價繼續走揚的趨勢,就會有抑制效果; 線上房屋刊登平台調研中心經理洪安怡說:「有一些台商回流那的確帶來滿多熱錢,資金投入房市跟股市,那在房市這邊的影響,他主要是一些商用不動產,例如說廠辦土地等等的,倘若面臨經濟封鎖或總體的經濟影響,那是不是對房市的價格跟量上面,會有怎麼樣的變化,總體來看量能萎縮是可以確定的。」

從本來的量化寬鬆到現在的量化緊縮,再加上通膨壓力逐漸升高,還有央行的打房政策,本來台灣的房市就已經開始慢慢降溫,如今又再加上對岸中國的壓力,房市有沒有可能崩盤,專家認為現階段還沒有相關跡象,不過持續的經濟封鎖,對台灣房市長期發展,還是會有隱憂。

 

 

 

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