就是要住天龍國! 35~45歲搶買北市老公寓
114,623 次觀看・3 年前
在房價高漲時代,現在就連老公寓都很搶手!根據聯徵中心統計,去年買屋最大宗是35~45歲的買方,而且平均入手總價不到1500萬,貸款成數又直逼8成,專家分析,公寓低總價和低公設是最大誘因,而且這個年齡層在銀行代貸款成數可以拿到最高。
攤開去年前三季,北市公寓貸款年齡分布來看,35~40歲買方有711件,40~45歲650件,45~50歲也有500多件,占比超過5成,凸顯北市老公寓,以35~45歲世代購屋最給力。
民眾說,「新成屋公設的東西好像占了大多數,自己居住的地方,可能會只有一點點。」、「買華廈舊的有電梯的,就因為公設比比較低,所以比較負擔的起這樣。」
房產專家曾敬德說,「原則上老公寓跟新大樓,公寓的單價行情,可能至少都在單價在8折以上的差距,但是因為新的大樓,它公設比很高,所以一樣30坪的室內面積來看,他可能電梯大樓,他可能要買到50幾坪,所以這樣總價一來一往差距是很大的。」
老公寓總價便宜、公設比又低,成了首購族鎖定目標,根據統計,35~40歲,平均入手總價落在1432萬,貸款成數高達7成8,40~45歲買方,總價也在1500萬內,貸款同樣有7成7,貸款成數直逼新成屋,還有一大關鍵,就在年齡層,以平均貸款20年來算,35~40歲族群,貸款成數最吃香。
房產專家曾敬德表示,「台北市的老公寓,在銀行眼中,其實是相當保值的產品,所以假如他的財務狀況正常的狀況下,他其實7成多接近8成,這樣的貸款比例,其實蠻常見的。」
專家提醒,儘管入手老公寓總價較低,但老屋管線、屋況等問題,如果要重新翻修,又是一大筆錢,因此要購買之前,這些成本也該考慮進去。
(民視新聞/徐紹芸、張庭翔 台北報導)
更多民視新聞報導
每公斤只剩5.5元! 高麗菜產量過剩價格崩盤
比基本工資還低! 去年退休勞工平均月領1.7萬
屬牛看過來! 餐廳請吃豬排.遊樂園玩密室脫逃
相關影片推薦
- 1:582024環球小姐取消年齡上限 阿根廷60歲佳麗驚歎出線 爭取為國爭光Yahoo奇摩(國際通)21,204 次觀看・10 小時前
- 1:26女長期睡機場又大鬧國門 不聽勸阻遭警驅離東森新聞影音302,823 次觀看・1 天前
- 1:45男跳上銀行櫃檯咆哮 情緒失控喊:要搶回我的錢東森新聞影音30,006 次觀看・6 小時前
- 1:26婚後婆媳相處狀況曝光 林志玲:我是灰姑娘|#鏡新聞鏡新聞78,411 次觀看・1 天前
- 1:39世界第一台獲認證飛行車AirCar 喜迎首名乘客 將在中國生產 售價1629萬起Yahoo奇摩(國際通)7,001 次觀看・6 小時前
- 1:02最狂捐血禮!捐500cc送「黃金媽祖」 吸民眾排隊捐血華視影音31,105 次觀看・8 小時前
- 1:09《淚之女王》即將大結局!預告搶先看 金秀賢一句話讓金智媛瞬間愣住了娛樂星聞6,408 次觀看・1 天前
- 2:42一分鐘報天氣 / 週六 (04/27) 鋒面系統影響 持續短暫陣雨或雷雨 留意局部較大雨勢發生Yahoo奇摩新聞(報氣象)2,652 次觀看・5 小時前
- 1:56新北議會衝突!陳明義兒2022選同區 早與蔣根煌結樑子民視影音99,993 次觀看・2 天前
- 1:54巴黎奧運倒數 戴高樂機場曝「行李工廠」占地逾3千坪、處理11萬件運動員行李Yahoo奇摩(國際通)8,918 次觀看・6 小時前
熱門必看
- 12:45心理測驗:你愛上同性的機率?唐老師一時口誤節目差點變18禁!?Ep.215-2唐綺陽談星室31,371 次觀看・3 天前
- 14:25昏暗老公寓化身質感美宅 空間感、採光起死回生簡直魔法Yahoo創作摩人7,182 次觀看・2 天前
- 0:18傳承老一輩甜品作法,最純粹的美味!板橋Edenx食旅22,896 次觀看・3 天前
- 16:22『橫濱一日遊』帥爆!見鋼彈最後一面!人也排到爆的橫濱家系拉麵!生日圓夢之旅最終章!戴妮塔 Nita & Dai's Daily4,755 次觀看・15 小時前
- 31:57【日本自由行】大阪→廣島5天4夜完整攻略🤩萬博紀念公園、姬路城、嚴島神社、和平紀念公園、廣島紙鶴塔、岡山倉敷美觀、大倉酒店、八天堂|日本旅遊・Japan 4K vlog吉田社長交朋友15,376 次觀看・4 天前