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台北市 / 黃瑞麟 盧怡撰

政府打房政策手起刀落，全面緊縮建商資金，加上工料雙漲，中小建商財務危機持續擴大。一處位在北市大安區的建案，也傳出可能因此跳票停工。事實上這處建案也已經不是第1次躍上新聞版面，6月時1場嚴重的工安意外，導致建案從11月起被勒令停工，在此之前，也被目擊常有重機具進出卻無人引導，相當危險。如今又爆出可能將成「爛尾樓」，引起市場高度關注。

記者VS.工地保全說：「都是停工的狀態了嗎，對沒有錯，是從什麼時候開始的，好幾個月前了。」喊話問現在是停工嗎，簡短回應停工問題，保全將門緊閉不願多談，這處位在大安區的建案，鷹架全被藍色帆布包覆，入口處擺著三角椎工地一片安靜。

記者盧怡撰說：「可以看到這處建案，位在這條無尾巷的巷尾，在今年6月的時候因為安全措施沒做足，導致了嚴重的工安意外，現在可以看到這周邊，完全沒有任何的工作人員，也沒有1台施工車輛。」

當時一台灌漿車從巷口倒車進入，不慎發生意外導致附近住戶身亡，11月被建管處依法開罰勒令停工，在此之前更多次目擊有重工機具進出卻無人引導，現在卻被傳出有更多問題，這建案總共18戶每戶約21-52坪，根據時價登錄，價格落在1坪108-109萬，109年9月開工，預定完工日在113年11月，時間卻明顯被多次塗改，更被爆出將跳票停工變成爛尾樓。

工地負責人張先生說：「我沒有什麼可以跟你講的。」工地負責人與營造商，對現況都閉口不談，建商甚至被傳出被銀行催債，但究竟為什麼在北市蛋黃區的建案，僅僅18戶都無法完銷。

不動產情報室總監陳炳辰說：「目前確實有一些政策法規面，對於建商他們在土地上購置，或是未來興建上面時程的壓縮，(建商)當初的開價上有時候會，低於市場的價格，這樣情況上可能會造成，他們賣一案就是虧一案的情況。」價格偏低，政策打房，專家分析資金周轉是最大問題，加上中小建商建案少難以案養案，導致爛尾風險高，同時先前公安意外勒令停工，也可能造成一定程度影響，不過何時復工還沒有答案。

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