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台北市明倫社宅租金破4萬爭議延燒一個多月，其中陽台坪數高達8坪，也遭外界抨擊太浪費。台北市長柯文哲今天表示，租金太貴的問題會改進，陽台有「Over Design」面積過大導致租金過高問題，市府同意吸收成本，免計超過標準。若以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3房型租金最多減少3200元。

台北市長柯文哲今赴議會進行專案報告，他在會上表示，過去蓋興隆公宅時，租出去大概只有市價的55折，現在大概可以到8折左右，明倫公宅中籤率大概10%的人能中籤，很明顯比市價低很多，「明倫社宅並沒有比較貴，從中籤率來看明顯知道比市場便宜很多」。

柯文哲說明，明倫社宅3房型租金會到4萬這件事之前有解釋過，台北市政府蓋社會住宅到現在，最成功的是讓鄰避設施不再是鄰避設施，「一定要混居，不能整棟大樓都是住經濟弱勢者，不然以後會變貧民窟」，這是去荷蘭看過後得到的勸告，「對方說一定要用混居才能避免變貧民窟，這是我們去國外學習回來的理念」。

對於租金太貴的問題，柯文哲表示會檢討。他說，針對社會住宅房型跟坪數，大坪數的會改進，縮小以後房價就可以掉下來，至於單價部分，市府也確保單價不會超過旁邊市場行情價，「我保證在85折以下，管理費的面積每坪70元跑不掉」。

「這次被批評的地方，我也承認陽台有『Over Design』面積過大，導致租金過高問題」，柯文哲說，市府同意吸收成本，免計超過標準。社宅陽台面積超過5坪不分將由政府吸收、不予計價，承租戶實付租金等於成本價租金檢調可申請補貼額度再加上管理費，若以明倫社宅每坪租金842元為例，3房型租金可以減少2863 元至3200元。

（民視新聞網／綜合報導）

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