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新北市 / 黃敏惠 方起年 報導

想在泰國買房子嗎？YouTuber愛莉莎莎臉書發文，說泰國房價是台灣的5分之1，因此決定在泰國曼谷買房。其實，曼谷的電梯套房，室內實坪八坪，大約250萬到400萬台幣，而且捷運四通八達，確實吸引不少台灣人置產！但是去泰國買房，要注意的眉角也不少，除了物業管理，如果五年內要轉售，最高會課稅到8%，另外，有些房子是外國人不能買的。

泰置產台灣人劉鳳和說：「250萬在台北大概不要講說，一個停車位買不到，大概一個廁所都買不到。」250萬在台北買一個停車位可能買一個廁所，但是在泰國曼谷買得到的是室內八坪的電梯套房，有健身房等公設建商負擔，還附有停車位，劉鳳和只花了250萬台幣買下，平均一坪31萬台幣，而且走250公尺就有捷運站，打算以後冬天去避寒，但如果買在曼谷市中心大約400萬台幣，投資精打細算的他，說雞蛋不放在同一個籃子裡，但是在泰國買房，會不會只有雞蛋沒有籃子，只有地上權呢。

泰置產台灣人劉鳳和說：「泰國跟在台灣買房一樣，我的名字終身的，不是只有賣地上權。」相中泰國買房的還有網紅愛莉莎莎，發文說自己到曼谷生活了一個月，發現房價只有台北的五分之一，讓她決定在曼谷買房子，雖然房價差了五倍，有的眉角也天差地別，如果你想賣掉泰國的房子，持有五年內就要轉售的，課到最高8%的稅，另外外國人在泰國土地持分不能超過49%，所以像是土地、店面、透天別墅類，100%土地面積的物件，外國人就不能購買。

泰置產台灣人劉鳳和說：「買房小白不要輕易嘗試，因為以後真的要買賣，會碰到語言上的問題。」住展雜誌發言人陳炳辰說：「在貸款上面可能並不是那麼低廉，泰國可能會到3%會更高的利率，甚至會要求說全額用現金購置。」過來人建議要過去買的人，雖然房價很甜還是得留點心，不能因為太便宜，結果太委屈。

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