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買賣房子是人生大事，尤其是房屋總價高，一不小心就可能損失慘重，因此專家就提醒，交易過程有不少繁瑣的眉角要注意，除了建議首購族在交屋前，掌握「多問多看多摸」等秘訣，另外合約重點和建設圖也要特別注意，首購族最好充分瞭解屋況與產權，才能避免買屋糾紛！

低利率時代，增加購屋誘因，攤開最新數據統計，2020年全台六都建物買賣移轉棟數，為25萬棟，年增7.8%，創下7年新高，顯示房市交易搶搶滾，民眾透過代銷業者或是仲介，選房買房，人數激增，不過對於首購族來說，如何不踩地雷？該注意什麼？實際帶大家一探究竟。

一整片白牆，不仔細看，還沒能發現，邊邊角角早已脫落，也就是俗稱的壁癌，房仲提醒，首購族看房第一步，先從肉眼能夠辨別的地方觀察，像是如果有壁癌的房子，大多是排水、管線有問題，至於問題可大可小，涉及維修費用，一定得請專業師傅估價，買房前也要把維修細節、費用，附屬在合約裡頭，另外衛浴也是一大重點。

來到衛浴不是看它乾不乾淨，而是要看天花板的維修孔，可以主動請屋主或房仲，打開給你看，有沒有堵塞或是管線順不順暢，甚至也要動手開水龍頭，看水的流順暢度，謹記「多問多看多摸」，三大要訣避免踩雷。

掌握多問多看多摸，看房的時機點也很重要，買房不是買菜，多看幾次再下手，建議晴天、雨天、白天甚至晚上，都要去看房，專家更提醒，看清相關文件契約，像是建物謄本、土地謄本上，所有權人是不是同一個，以及取得時間點，他項權利部分，除了銀行房貸，有沒有二胎三胎，以及不動產現況調查表，通通都要看清楚。

總結來說，首購族除了準備好頭期款，下手之前，要多些準備功夫，這些眉眉角角一定要特別注意。

（民視新聞／綜合報導）

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