打房「北漂族重傷」　老家有房非首購.貸款無寬限

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台北市 / 黃敏惠 方柏丰 報導

號稱全世界最嚴格的打房政策在台灣引爆，央行總裁楊金龍親自領軍，外界認為打中了部分投資客痛腳，卻也可能傷及無辜，比如換屋族、繼承族，尤其北漂南漂想買房的類首購族，如果老家名下有房產就被當作非首購，買房沒了限期，讓不少民眾覺得無端被波及，專家表示央行這次展現了寧可錯殺不可縱放的打房決心！

小七真的聽媽媽的話，沒賣掉爸爸留給他的高雄老家房子，媽媽沒有受傷，但是小七想在台北買房的夢，可能受到重傷，因為央行第七波打房，打到了像小七的類首購族，像是北漂工作南部老家有房，若是想在北部落腳買房，在央行眼裡就不算首購，不能申請新青安，還有貸款沒寬限期，也沒有任何解套方法。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「央行很明顯態度就是寧可錯殺一百，不可放過一人，很多無辜自用族群受到傷害，央行態度很明顯，要壓下這股房市漲幅，到底會不會如願，關鍵在明年第一季第二季，和明年整體經濟情況，還有台股走勢。」

另外央行祭出限貸令一出，還打到了換屋族，如果原先住的房子沒先賣掉，就先換房限貸五成，想解套就是跟銀行簽切結書，買新房後一年內必須賣掉原本的房子，另外還有繼承族，就是繼承長輩遺產，就算只有部分持分，也算名下有1戶視同非首購，沒有寬限期。

央行也開了通道，只要你持份低於一定比例，換算面積未滿40平方公尺約12坪，而且戶籍未設於該處者，就被視為名下無自用住宅，央行總裁楊金龍說：「你們要小心，我也要小心。」這一波打房外界看來是玩真的，打蛇打七寸，金龍風暴真的來了！

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