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台中市 / 張智鈞 陳堯棋 李詩健報導

台中市一名房東，今年8月將家庭式套房出租給一位呂姓女房客，沒想到她這個月不但積欠房租，甚至還偷偷將房東附的沙發、電視、冰箱等，總價15萬元的家具全部以1萬2千元賤賣，雖然事後這名房客一度簽下切結書，表示願意還錢，但後續卻都聯繫不上人，讓房東氣到上警局報案，也意外發現這名女房客早有案底，是一名慣犯。

2名彪形大漢，不斷進出社區大廳，搬沙發搬傢俱，不說還以為是某位住戶在搬家，沒想到竟然是出租套房的房客，偷偷將房東附的傢俱拿去賣掉，當事房東陳小姐說：「上個月9月她就一直在延遲(繳房租)，催了好幾次最後才湊齊，這個月呢她更是已經從5日就要繳，她沒有繳，我的所有電視冰箱洗衣機，通通都被她賤賣給二手店。」

事件發生在台中市西屯區，房東相當氣憤，更曬出這名從事網拍業的，呂姓女房客跟二手店家，交易的對話紀錄，今年8月簽約入住，每月租金3萬3千元，9月房租拖延很久才繳，10月份更是直接繳不出來，甚至還把電視冰箱沙發等等，總價高達15萬的傢俱家電，全部以1萬2千元賤賣，事後雖然跟房東簽切結書，說10月23日開始，每天償還2千元，直到還清為止，但是事隔3天從來沒還錢，25日早上房東直接向警局報案，發現對方其實是一名慣犯。

當事房東陳小姐說：「法院的網站裡面去查，查到她是有案底，結果她這個案底呢，竟然也跟我報案的地方，是同一個轄區同一個警察局，所以希望我們這區域的房東，真的要看清楚。」律師張晉豪說：「在積欠租金跟返還房屋的部分，會由民事法院來認定，如果確實她積欠租金，那當然她必須給付租金，這個(賣房東家具)部分，有可能會成立刑法上的侵占罪，這個部分最重可處5年以下有期徒刑。」

在積欠租金跟返還房屋的部分，會由民事法院來認定，如果確實她積欠租金，那當然她必須給付租金，這個(賣房東傢俱)部分有可能成立，刑法上的侵占罪，這個部分最重處5年以下有期徒刑，律師強調如果是累犯，刑責可能會再加重，如今房東除了向惡房客求償之外，也希望其他房東要特別小心。

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