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台北市 / 萬紹安 江煜文 報導

今(7)日行政院院會公佈新的打房政策，修法內容包括，限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，其中打擊炒房的部分，可按交易戶數處罰100萬至5,000萬元，限期未改正者，就會連續處罰；專家認為這樣的打炒房政策，的確有機會讓房市回到健康的狀態，不過因為現在房市熱錢還很充足，所以目前房價恐怕還不會往下掉。

騎樓下滿滿排隊人潮，這可不是在搶美食，而是在搶購預售屋，房市超熱，建案一個接一個蓋，房價更是被吵得恨天高，為了落實居住正義，7日行政院院會，公佈內政部在2021年底，修正的平均地權條例草案，行政院院長蘇貞昌說：「針對虛假交易哄抬房價，新建成屋紅單轉售，及預售屋換約轉受牟利，等不當的炒作行為提出對策。」

房市哄抬回復正常水準，這次的修正草案，包括限制預售屋、新建成屋轉售規定、重罰炒房行為、同時建立檢舉獎金制度、還有管制私法人購屋，以及解約契約必須申報登錄，其中打炒房力度大，被抓到就要重罰，雖然是取消3年有期徒刑的罰則，但最重可是得擔上5千萬的罰金， 房仲業者陳泰源說：「為了不要說讓它爆落，希望他可以軟著陸，所以這一系列的政策，對於我們業者而言，其實也是比較正面樂觀的看待。」

有利房市健康避免泡沫化，只不過打了炒房，房價有沒有機會跟著降？ 房仲業者陳泰源說：「他牽涉到的因素很多，包含像比如說美國有沒有升息，熱錢資金的氾濫，以及缺工缺料，房價應該不至於會因為，政府的這一波政策，而有所謂的漲或跌。」外在因素多價格應該打不到，避免房市過度炒作，接下來交由市場機制，來決定房價波動，今年首波打房，但想讓台灣年輕人成家，恐怕還有努力空間。

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