文化大學缺額率近6成！　附近商圈.租屋市場冷清

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台北市 / 陳堯棋 張道詠 報導

受到少子化衝擊，很多大學缺額招不滿，文化大學缺額率就將近6成，缺額人數超過1000名，不只大學周圈生意變差，就連租屋市場也 受 到影響，有房東指出，過去的熱門租屋地點，近年來也開始出現空房，甚至有不少房東直接在路上找房客，或到房屋網拋售屋子，房市專家示警，因為學生變少，宿舍變好抽，未來空房率會越來越嚴重。

文化大學周邊店家牆壁上貼著滿滿的出租套房雅房告示牌，還有不少房東直接在路邊找學生房客，暑假即將結束學校周邊卻很冷清，因為近年少子化嚴重，附近店家很有感。陽明山餐飲業者說：「我們這邊禮拜一到禮拜五都是以學生為主，(學生)少了起碼有1000多人吧，我感覺(生意)起碼也少了2到3成。」

不只生意變差，因為學生變少宿舍名額更好抽，也連帶影響附近的租屋市場，看看112學年度大學分發入學名單，一共29校缺額6464名，以文化大學為例，分發招生名額2276人，卻只招到934人，缺額率高達58.96%，缺額人數破千全國最多。陽明山房東李小姐說：「今年更嚴重，今年就是都沒有學生出來看房子了，我用了好幾年都是滿租，今年也剛好空了1、2間，然後現在有30幾年來都是滿租的人，現在都空下來。」

文化大學學生林同學說：「(房租)9000一個月這樣對啊，你要說不合理但沒辦法，山上的房子差不多都這個價格，你要他們(房東)降他們也不太可能降，他就秉持著反正我放著，他(房子)持有成本很低。」房東李小姐感嘆，學生租屋需求變少，慢慢找不到房客，自己的隔間套房已經閒置一段時間，但房子總不能空著，不少人已經認賠殺出，陸續在房屋平台拋售7房、10房的出租套房透天厝，專家預估這種情況，未來只會越來越嚴重。

房市專家Sway說：「(20年前文化大學租屋)差不多一學期是2萬8，一年的話是5萬6，如果寒暑假要住的話，另外要再加水電費，有可能說學生因為房租太貴，沒辦法去唸這個學校，或者是說因為房租太貴，我們只好申請轉學。」9月開學後，房屋空置率恐怕會更有感，少子化日益嚴重，已從入學率影響到租屋房市。

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