新青安切結書將溯及既往? 財政部:措施仍討論中
台北市 / 楊超丞 黃柔蓉 報導
今年房市大熱,引起財政部和中央銀行關注新青安政策的轉租問題。有平面媒體報導,未來使用新青安的新戶和舊戶,如果被查出非自用,將歸還政府及行庫所有的補貼利息,並且減少寬限期、縮小借款期限至20或30年。對於政策是否調整,財政部表示,相關措施還在討論當中。專家指出,如果擴大追查且確實實施,對投資客資金分配的確會受到影響,能達到一定的抑制作用。
走進大街小巷,滿滿都是出租廣告,還有看板直接寫著,「一住二租三賺」,買房熱潮不斷上升,看似新青安政策,發揮了功效,但也被有心人士鑽漏洞藉機炒房,財政部也緊急制定政策,土地銀行17日,召集八大公股銀行,防堵轉租和人頭戶,違規問題,訂出新青安切結書。
內容包括明訂房屋只能「自住」使用,不可出租投資或是借名登記,如果非自用戶,違反切結書內容,銀行將會終止利息補貼,重新核定貸款條件,寬限期可能從5年縮為2年或3年,借款年限從40年,減為20或30年,成數更可能從8成下降。
除了未來新戶要簽切結書,也將「溯及既往」,舊戶被抓包當包租公,同樣得歸還補貼利息,對此財政部則是回應,相關措施還在討論當中,近期有具體的詳細內容,會再跟大家說明,民眾說:「應該是好的吧,因為我覺得如果以便宜的價格買,然後再轉租給別人,確實會把房子有另外提升價值的機會。」
民眾說:「一般如果要既往,好像會比較讓人家無所適從,買房賣房這是除了正常需求之外,可能也是有些人會用投資。」但專家認為,若新青安切結書真的上路,能有效打炒房,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說:「這些優惠條件都會相對縮減,當然對他們資金分配也會受到影響,對於這些假青安但真投資的買方,一定也都會有抑制的作用。」隨著房價持續飆漲,原本想讓年輕人,更加容易買房的美意政策,被質疑變了調,財政部緊急補破網,讓房市回歸正常。
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