新青安挨批房價高漲元凶 財長:與公股銀行研商查處
台北市 / 黃傲天 洪襲禹 報導
央行祭出的第六波房市管制措施,今(14)日正式生效,六都和新竹縣市的第二戶限制貸款上限,從七成降為六成,但房價居高不下,外界紛紛將矛頭指向財政部推出的新青安貸款政策。對此財政部長莊翠雲表示,超過七成的新青安貸款戶數都不到40歲,顯現政策確實有幫助。只是現在房市飆漲擴及全台,不只是都會區,就連過去被稱為「癌症村」的桃園草漯,現在買氣也超旺,路上到處都是建商的廣告招牌。
走進大街小巷滿滿出租廣告,還有看板大大寫著「一住二租三賺」,隨處都能看到施工中的建案,這裡是桃園觀音區草漯聚落的樹林新村,過去因為被化工廠、垃圾山包圍人人避之唯恐不及,但隨著房市熱潮,如今一舉成為桃園人口成長前三名,大台北年輕人紛紛成為「脫北者」,看屋買房人潮盛況空前,這般景象與新青安政策脫不了關係,房市專家賴志昶說:「(新青安)減輕首購族群購物的負擔,讓這個購屋族群和年輕族群,更願意有信心地來進入房地產市場。」
去年八月上路的新青安房貸,初衷是要讓年輕人更容易買房,也確實吸引大批民眾入場,畢竟優惠貸款金額上限提升到一千萬,但不是青年的、並非首購的通通符合條件,貸款年限拉長到四十年、寬限期最長五年,讓民眾能延後付款,也大開舉債買房新大門,還讓投資客有了炒作空間引起討論聲浪,財政部長莊翠雲說:「從實施新青安貸款以來,我們看到73%是屬於,40歲以下的承購屋的族群,所以確實達到了協助青年朋友們,在購置自有住宅上的資金,減輕負擔的目的。」
財政部說影響房屋價格因素多,不能直接說青安貸款,就是投資客炒房的幫凶,接下來會請公股銀行開會研商,落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,以防杜人頭戶以及貸後出租行為,不符合自住使用的個案,也會依規進行查處,財政部長莊翠雲說:「目的就是要防杜,運用新青安貸款,來做不正當的作為。」房價飆漲全台遍地開花,就看如何補上政策細節漏洞,引導房市回歸剛需市場。
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