「新青安」爆銀行限貸令　民怨貸款得排隊.規劃變調

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台北市 / 曹維升 柯皇名 採訪報導

「新青安」購屋貸款，讓不少民眾一圓成家夢，但最近卻敲響警鐘了嗎？有銀行和建商業者透露，近期因為申請房貸量和撥款額度都大增，傳出各大銀行不動產放貸，趨近滿水位。紛紛祭出「限貸令」或調高利率，導致民眾申請貸款要排隊苦等。甚至得等到明年才有機會，就有民眾連借3家銀行都借不到，讓交屋、裝潢等規劃，全都變調。

房市專欄作家(貸款個案)顏博志說：「貸款延後交屋延後，那也就是我們的裝潢，我們預計遷入的時間點也必須延後。」滿心期待買房房貸卻卡關，生活規劃全變調，若不想跟家人借錢或其他信貸，恐怕只能繼續等。

房市專欄作家(貸款個案)顏博志說：「銀行這邊也立刻就說，不好意思他們水位已經滿了，現在的話就是只能等到明年，大家乖乖的排隊。」原來新青安購屋與近期買房潮，讓申請房貸量和撥款額度增加，傳出銀行不動產放貸趨近滿水位，祭出限貸令或調高利率。

房產業企劃研究室公關主任賴志昶說：「民眾自備款的成數可能要自備到，3到4成這樣的金額，銀行的利率可能也是會提高，給到甚至是利率3%左右這樣的情形。」房市專欄作家(貸款個案)顏博志說：「不管是新青安還是一般的房貸，我們池子裡面的水就是只有這樣子而已，當這些水已經慢慢被抽乾的時候，銀行的錢幾乎是被借光的情況下，也衍伸到就是現在一般在買房子，正常房貸也是被排擠到。」

銀行業者透露，只要是買房都會受影響，也預期新青安的申辦狀況，將持續縮減，以7月觀察，總受理件數單月大減1616件，降到6805件，總受理金額也降到544億元，下滑超過138億元。

房產業企劃研究室公關主任賴志昶說：「信用合作社或是說農會漁會，這樣的金融機構，要提醒這樣的金融機構，本身貸款條件或貸款成數，可能不比商業銀行，所以民眾還是要多加詢問。」甚至有民眾等不及了，多方詢問貸款，但被要求存款達百萬元，或申貸利率得達3%，針對限貸令及核貸告急，銀行局表示都在了解當中。

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