「新青安」爆銀行限貸 民眾憂核貸卡關恐違約賠錢

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台北市 / 曹維升 柯皇名 報導

「新青安」購屋貸款,讓不少民眾一圓成家夢,但最近情勢逆轉了嗎?有銀行和建商業者透露,近期因為申請房貸量和撥款額度都大增,傳出部分銀行不動產放貸,已經趨近滿水位,紛紛祭出限貸令或調高利率,導致民眾申請貸款要排隊苦等、甚至等到明年才有機會。 而央行今(21)日突然召開記者會表示,已分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談,要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。

房仲產業店長饒乃軍說:「開價歸開價嘛。」民眾和房仲一起看屋比價,想一圓買房夢,但傳出銀行不動產放貸已經趨近滿水位,祭出限貸令或調高利率,讓第一線很緊張甚至怕衍生糾紛,房仲產業店長饒乃軍說:「因為現在目前滿水位的關係,所以我們現在可能會延後交屋,我們一定會提醒這一句,因為我們沒辦法去保證說,銀行哪時候會撥款,(同業)沒底薪的這部分,他們(生計)可能多多少少會有些影響。」

也有業者透露,的確有貸款民眾找上門,爭執銀行放貸時間遙遙無期不是自己問題,想向賣家和房仲爭取讓利,更擔心血本無歸買房夢碎,新青安貸款個案陳先生說:「只要款項沒有下來,我也會擔心說我會不會違約,頭期款可能賣方會對這筆錢,去做法律上的執行。」

不只新青安購屋,近期買房潮也沒降溫,讓申請房貸量和撥款額度增加,同樣面臨貸款隱憂,房市專欄作家(貸款個案)顏博志說:「銀行這邊也立刻就說,不好意思他們水位已經滿了,現在的話就是只能等到明年,貸款延後交屋延後,預計遷入的這個時間點也必須延後。」還有專家示警,新青安貸款寬限期5年,但沒人能保證到時候的房價,若出現跌勢湧現拋售潮,房市恐怕變成多殺多局面應聲重挫,而房貸可能淪為銀行呆帳。

而央行也出招 , 央行總裁楊金龍親上火線 , 已邀34家本國銀行與信用合作社聯合社 , 總經理座談喝咖啡 , 央行業務局長潘榮耀 說:「 請銀行在9月6號之前研提自主管理的不動產貸款,具體量化改善方案。」 局長也透露會中有跟業者強調 , 市場資金要流到真正需要的人例如首購族上 , 也會靠查核避免助長炒房、炒地 , 推升房價不合理上漲 。

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