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台北市 / 曹維升 柯皇名 報導

「新青安」購屋貸款，讓不少民眾一圓成家夢，但最近情勢逆轉了嗎？有銀行和建商業者透露，近期因為申請房貸量和撥款額度都大增，傳出部分銀行不動產放貸，已經趨近滿水位，紛紛祭出限貸令或調高利率，導致民眾申請貸款要排隊苦等、甚至等到明年才有機會。 而央行今(21)日突然召開記者會表示，已分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談，要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。

房仲產業店長饒乃軍說：「開價歸開價嘛。」民眾和房仲一起看屋比價，想一圓買房夢，但傳出銀行不動產放貸已經趨近滿水位，祭出限貸令或調高利率，讓第一線很緊張甚至怕衍生糾紛，房仲產業店長饒乃軍說：「因為現在目前滿水位的關係，所以我們現在可能會延後交屋，我們一定會提醒這一句，因為我們沒辦法去保證說，銀行哪時候會撥款，(同業)沒底薪的這部分，他們(生計)可能多多少少會有些影響。」

也有業者透露，的確有貸款民眾找上門，爭執銀行放貸時間遙遙無期不是自己問題，想向賣家和房仲爭取讓利，更擔心血本無歸買房夢碎，新青安貸款個案陳先生說：「只要款項沒有下來，我也會擔心說我會不會違約，頭期款可能賣方會對這筆錢，去做法律上的執行。」

不只新青安購屋，近期買房潮也沒降溫，讓申請房貸量和撥款額度增加，同樣面臨貸款隱憂，房市專欄作家(貸款個案)顏博志說：「銀行這邊也立刻就說，不好意思他們水位已經滿了，現在的話就是只能等到明年，貸款延後交屋延後，預計遷入的這個時間點也必須延後。」還有專家示警，新青安貸款寬限期5年，但沒人能保證到時候的房價，若出現跌勢湧現拋售潮，房市恐怕變成多殺多局面應聲重挫，而房貸可能淪為銀行呆帳。

而央行也出招 ， 央行總裁楊金龍親上火線 ， 已邀34家本國銀行與信用合作社聯合社 ， 總經理座談喝咖啡 ， 央行業務局長潘榮耀 說：「 請銀行在9月6號之前研提自主管理的不動產貸款，具體量化改善方案。」 局長也透露會中有跟業者強調 ， 市場資金要流到真正需要的人例如首購族上 ， 也會靠查核避免助長炒房、炒地 ， 推升房價不合理上漲 。

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