東岸廣場經營糾紛 NET.市府各執一詞恐變蚊子館?
基隆市 / 綜合報導
基隆市政府和NET爆發東岸廣場之爭,其中的爭執點在於NET強調獨資將近3億元,興建2到4樓,並且擁有產權,和大日開發公司的合約也是簽到明年,也就是2025年底,不滿基隆市府和大日公司合約結束後,就找來微風集團接手,還開門鎖強行接管,但市政府強調擁有建物所有產權,律師則分析,如果這樣吵下去,官司恐怕要打3到5年,最後東岸廣場就會變成蚊子館。
記者黃品瑄說:「基隆東岸廣場爭議持續延燒,服飾品牌NET槓上基隆市政府,而當中的大日開發公司也是重要關鍵。」雖然正常開門上班,但低調不願再多做回應。攤開時間軸來看,8年前大日開發公司向市府簽約承租基隆東岸廣場,並在合約到期前續約到去年年底,而當時也和NET簽訂長達10年的租賃契約,合約到114年底,但今年初大日公司沒有獲得第2次續約,基隆市長謝國樑宣布,東岸商場將由微風集團接手,2月1日開始進駐,甚至在凌晨開門鎖接管商場設施,衝突一觸即發。
律師劉韋廷說:「那NET基於所有權人的地位,當然可以主張說,我不讓你基隆市政府進來,可是因為NET只擁有2到4樓,可是呢你要進到2到4樓必須經過1樓,但1樓跟地下室從以前到現在都是屬於基隆市政府的,建物跟土地都屬於基隆市政府,所以基隆市政府當然有權利將這個1樓給封起來。」
爭議點在於,NET主張,基隆市政府只擁有地下4樓到地上1樓的產權,而2到4樓是NET獨資2.89億元興建,並擁有2樓到4樓建物產權,阻擋東岸廣場交接,並質疑招商作業涉及違法,但市府也聲稱,擁有建物所有產權。律師劉韋廷說:「其實我們一般這種叫雙輸啦,如果兩個人都堅持,一個就是強拆馬上要拿走,一個就是我一定不能還你,那其實兩個人就是在法院,然後這個建築物就放在那邊,空耗養蚊子,一直等到雙方的訴訟,有一個結果為止。」
基隆市長謝國樑(01.22)說:「所以NET不應該是要尋求基隆市政府,而是應該依他們的合約精神,回去找大日停車場。」強調基隆市府和NET也沒有關係,因為委託對象是大日公司,當市府和大日委託契約終止,就應該還給基隆市府,立委王鴻薇更指出2021年NET就知情,簽約內容是OT案,本來就不涉及產權,三方各執一詞,原本讓人引頸期盼的新地標也全都變了調。
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