根留台灣！商辦交易夯　外資最愛台北港湖.信義

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台北市 / 黃傲天 楊荏惇 報導

美中貿易戰持續，全球供應鏈面臨重組，讓不少台商不再「西進」中國，而是選擇根留台灣，讓國內商辦需求不斷攀升，不少外資都來台設立辦公據點，像科技業就熱衷到台北的內湖區和南港區，專家也說，信義區好幾個大樓的A級商辦，也很符合外商需求。

台北港湖區滿滿科技味，輝達、超微等外商科技公司，都在這設有營運據點，不只能就近拜訪客戶或合作夥伴，大型展覽往往也都座落在此，顯現台廠供應鏈在國際上的地位。外資商辦也相當熱衷台北信義區，包括101大樓、國泰置地大樓、南山廣場，都是辦公地熱門選項。

房仲業總監郎美囡說：「這些所謂的A級辦公室，比較符合國際級大企業，注重國際門面的選擇。」這些外資大都委請境外公司，透過租賃方式設立商辦，讓駐點更有彈性，相較之下，台灣人很愛投資不動產，台商找商辦出現「以買代租」的趨勢。

記者黃傲天說：「以傳統產業來說，不少台灣公司都喜歡選在敦化南路購置商辦，近期還有一間台商，砸了4.5億元現金，買下這棟摩天大樓的18樓帶租約戶。」除了今年十月這筆商辦交易，其實兩年前也花了6.7億元現金，買下另一棟老牌商辦的2樓和3樓，而且地點就在對面、距離不到100公尺，等於說這3年來，已經豪砸超過11億元買敦南商辦。

房仲業總監郎美囡說：「(購置的)不動產的，增值空間也是相當的大，所以在政府打住不打商的脈絡之下，投資這種商用不動產的比例也與日俱增。」第四季不少台商歸國回流，也是外資加碼商辦的旺季，辦公置產需求不減反增，房市也在商辦市場帶動下，持續熱絡。

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