每坪230至290萬！　頂級豪宅「台北之星」一戶4億

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台北市 / 陳堯棋 方起年 報導

台北市新豪宅「台北之星」成為東區新地標，業者透露，每周大約7組人賞屋，其中不乏政商名流、大咖藝人，市場預估頂樓樓中樓的價格有望每坪上看300萬元，成為台北最貴豪宅。對此，專家表示因為台北之星地理位置位於台北市中心，加上鄰近捷運站，百貨公司林立，生活機能良好，造成豪宅市場熱絡，至於先前每坪高達600萬元成交的陶朱隱園，專家分析購買戶可能為關係人，因此不被列入統計。

打著台北市中心的招牌，樓下就是新開幕的百貨公司，北市最新豪宅「台北之星」，今年開賣以來傳出每周約7組人賞屋，其中不乏政商名流，還有多達10組大咖藝人曾前來賞屋，但房價真的是不便宜，目前每坪開價230~290萬元，一般戶150坪平均總價4億元，至於頂樓的樓中樓產品價格，市場預估未來將有機會站上每坪300萬元大關。房仲業者徐佳馨說：「這個(台北之星)新豪宅個案來說的話，除了它的規劃跟它的設計之外，另外它所在東區這個地理位置，在機能性上面應該，是台北市各區域無人能及的優勢。」

根據台北地政雲統計，台北市豪宅一級戰場，以歷史最高價來看，第一名是「信義聯勤」，每坪單價299萬總價4.68億，第二名則是「敦南霖園」，每坪單價高達282.1萬總價3.87億，第三名松濤苑，每坪單價也要250萬坪總價4.7億，台北之星參戰後有望成最貴豪宅。

至於信義區的陶朱隱園，主打少戶數300坪大坪數，2019年7月首戶成交價至少18億以上，換算下來每坪超過600萬，但為什麼沒被列入最貴豪宅？房仲業者徐佳馨說：「它的買方被外界認為是跟賣方有一定程度的關係，所以大家普遍也會認為這個交易是關係人的交易。」專家強調「豪宅市場」並不是針對一般小資族，而是為了高端客群，建商利用最強地段打造豪宅，希望能夠殺出一條血路。

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