疫情急凍房市? 六都移轉棟數創4年新低

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2 個月前

台北市 / 王源澤 李詩健 報導

疫情之中受影響的,不只餐飲零售業,房市也急凍。六都地政局最新資料顯示,7月買賣移轉棟數1萬7千591棟,比6月大降3成,量能是近四年同期新低。房仲業者指出,除了疫情之外,房地合一新制上路,還有重稅期發酵都是房市降溫原因。不過專家就認為,7月的移轉棟數其實反映的是前1到2個月的市況,因此,從數字上來看, 9 月以後應該會迎來一波反彈!

記者王源澤:「台北市中山區的這棟豪宅,1樓黃金店面,在疫情之中,開出總價超過1.2億,單坪153萬的天價,挑戰社區新高,不過房市真的夠熱嗎?」六都地政局最新資料顯示,7月買賣移轉棟數,六都共計17591棟,年減率25.4%,量能是近四年同期新低,其中台北、台中、桃園三都,都寫下縣市合併以來的7月低點。

不過累計前7個月的移轉棟數,卻高達15.1萬棟,創下近8年新高。房仲業者張旭嵐說:「在之前還沒來得及脫手的屋主,在這時候選擇暫時收手,希望能夠過了(房地合一2.0)閉鎖期之後,再來做銷售,仍然是受到疫情嚴峻的影響,所以整體的交易量,跟帶看狀況都不佳。」

5月發布三級警戒之後,全台只有17個新案進場,第二季全國新案總計209件,總推案量2456億元,季減將近3成。第三季有回春可能嗎?房市專家曾敬德說:「疫情影響的時間大概,我們來觀察大概接近2個月,但是到了9月的話,應該整個交易量,整個移轉的數據就會上來,單純這種投資型的買方,其實這種數量本來就已經不多了,所以(房地合一2.0)政策上,(未來)大概也沒有,什麼太大的影響。」疫情讓買家對房市止步,隨著疫情平穩,能不能讓買賣雙方感情升溫,恐怕還得再觀察觀察。

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  • j
    jack
    不要在騙了吧!人口逐漸下降疫情影響許多產業發展經濟收入下滑,房屋需求也可能下滑,房價憑甚麼上漲除非是炒作房價才有可能上漲。
    政府只要提出空屋稅,加收吞房稅等,房價可能就會出現更多的下滑
  • p
    p5856
    房市急凍 ? 是因為現在房價都高得很離譜 ! 不管是中古屋或新屋 !
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