疫情衝擊房市撿便宜? 專家:不容易

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3 個月前

台北市 / 羅立芸 黃昭盛 報導

5月中三級警戒發布,房市也急凍!上個月國內的新建案,每個禮拜的看屋組數一下掉了8成。但也有民眾在想,這波疫情適不適合危機入市?專家表示,這波疫情跟SARS期間的房價其實有不小差距,SARS期間房價低檔,當時危機入市確實能收到效果,但是目前房價相對在高檔,疫情延續的時間也比SARS要長的多,現在進場買房恐怕很難撿到便宜。

三級警戒延續到6月28日,防疫擺第一,今年第2季的房市買氣也提前降到冰點,5月中疫情明顯升溫,5月新建案每個禮拜的看屋組數,更是一下掉了8成,房市這麼冷,有人想問,房價有下修的可能嗎?清大科管學院榮譽講座教授張金鶚說:「SARS的(危機入市)時機是非常短的,第二季的時候一下子就完了(疫情結束),整個(房價)一直下降了3年的情況下,房價在那時候處於相對低點,那現在2021年(COVID-19疫情),其實房價相對的,以過去來看現在是相對高點,所以兩個(不同疫情)的房市狀況也不太一樣。」

專家認為,SARS期間房價低檔,危機入市能收到效果,但是目前房價相對高檔,疫情延續的時間也比SARS要長的多,進場買房恐怕很難撿到便宜,不動產企研室資深經理徐佳馨說:「疫情要造成未來可能(房屋)價格,有一些比較破壞性的修正的話,關鍵在於就是說,這個疫情的衝擊已經影響到國內的經濟跟內需發展,那當然在那個時候的話,其實應該是整體經濟表現非常的差,那甚至於可能有一些自營商因為闖不過這個風暴,所以必須得要忍痛拋售。」

特別是因為疫情被迫調職的上班族,收入不穩定的自營工作者和社會新鮮人,更不建議在這時候抱持投機心態買房,建議等疫情穩定控制後再考慮,不讓危機入市,成為入市危機。

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〝賴〞15 分鐘前
南部綠共918還不敢獨立? 下細下井
Amy9 小時前
所以現在是21天? 航空機組員又是幾天呢?
政東 劉11 小時前
台北已經沒有市政府很久了,除了瘋狗亂咬,笑想總統大位外,市政跟本沒人理,天天大塞車
jong13 小時前
柯砲得不到十趴選票 , 如果參選的話 ! !