睽違18個月! 西門町店租漲回單坪破萬
1 年前
台北市 / 張晏碩 王承義 採訪報導
隨著疫情解封,根據最新實價登錄資料顯示,台北市西門町商圈睽違18個月後再度出現單坪破萬的紀錄,分別是成都路跟峨嵋街2個店面,一家是韓式拍貼、一家是伴手禮,房仲業者表示空置率已經剩下1成4,店家們也透露因為人潮回流,加上外國人進來觀光,店租金已經慢慢漲價。
遊客拖著行李箱,一到台北市西門町,手上大包小包,再往裡面走,不少名店已經排起長長人龍,大多都是外國人,韓國香港居多,店家更是忙得不可開交。西門町睽違18個月店租金單坪破萬,根據實價登錄顯示今年2月共有2間店面出租,捷運站旁成都路月租13萬元,每坪租金約1萬,是韓式拍貼;再來是峨嵋街分割小店,月租6萬3千元,每坪租金也破萬,賣伴手禮。店家說:「一定會調只是說調多跟少,因為之前有降,沒有到跟之前一模一樣,都還是有稍微降一點點,疫情的關係有跌一點,後來又回原來的那個價位了。」看看西門町店面租金變化大,疫情前2019年空置率只有2.4%,每坪租金1萬7到2萬元,直到今年疫情解封後,每坪9千到1萬4元,最高租金甚至比過去最低租金還要低;而店面空置率從去年第二季23.1%每一季都下降,到2023年度第一季剩下14.3%。房仲業者胡哲偉說:「觀光人潮已經來到每個月大概30幾萬人次,所以西門町整體的租金幅度,在今年度有望還有大幅度的上漲空間。」
對比一下西門町3年來變化,2020年到處都是招租看板,2年後疫情趨緩,開始出現逛街民眾,直到今年4月國外觀光客進來,搶攻西門町的業者排行曝光,第一就是韓式拍貼,再來是零食台娃娃機,除了鎖定年輕人,還有賣給外國人的伴手禮,西門町復甦,要抓住所有觀光客。
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