砸百萬買到漏水屋!一家5口擠客廳輪流睡

一、透過律師向法院提告對賣方主張應盡「物之瑕疵擔保責任」，並主張減少價金。
由法官通指派第三方公正漏水維修專業廠商開具相關維修價目表，及釐清漏水原因是原有發生或是因後來買方施工造成新漏水點(通常不難判定)，仍然請兩造針對漏水問題先行調解，調解不成再檢視相關事證由法官來裁判。
二、至於房仲要把合約及相關資料收集好，查是否有應盡善良管理人員應注意責任，如有過失，請權管單位地政局主持公道，可主張返還仲介服務費，審理仲介有過失，逕由不動產仲介公會保證金扣除返還買賣方(告仲介的律師費可以省)。
三、如新聞影片內容有看到是屬於有管委會的，可以釐清是否為外牆漏水進屋內，文中有說下大雨會漏，可諮詢地方政府公寓單位，是否有管委會可用公積金維修的地方(例如大樓外牆、屋頂及其他公區域漏到私領域)。
四、若住家正樓上漏水(私領域漏到私領域)，維修責任會是在直上層(很多勝訴判例，上網爬文不用花錢找律師）。
以上小小心得供參~