租客私隔11房偷換鎖 房東怒告!法院判搬離

華視影音
1 年前

台中市 / 林佳瑩 張智鈞 報導

台中一名曾太太控訴，去年把房子出租給一名張小姐，4層樓透天厝以一個月2萬1千元出租5年，但是出租不到3個月，就發現張小姐把原本5間房自行隔成11間，再出租給其他移工當起二房東，另外還自行更換門鎖，讓房東無法進入，曾太太只好尋求法律途徑，今年8月法院一審判決出爐，法官判定張小姐必須搬離，但張小姐不服，提出上訴。

房東曾太太說：「房租沒有給就算了屋子破壞就算了，只要她房子還給我就這麼簡單，她就是做不到她就是霸占住了。」明明是自己的房子，卻想進也進不去，曾太太的無奈全寫在臉上，因為房客把門鎖給換了，還自己改隔間隔了11間房出租，當起二房東，房東曾太太說：「(門鎖)都換了我也沒辦法進去，我已經一年多沒進去房子，我一千多萬的房子我不能進去，她還跟我嗆我不能進去。」

去年5月，以1個月2萬1千出租給一位張小姐，兩人簽約5年租約，但出租不到3個月，就發現張小姐把原本5間房間自行隔成11間，再出租給其他移工，當下發現要求她改善，她卻不聽還私自把門鎖換掉，曾太太只好尋求法律途徑，並控訴張小姐已經積欠5個月房租，房東曾太太說：「法院已經判我們贏了，她要還給我們會15天給她搬離，可是她都避不見面就對了，怎麼樣都連絡不到人。」

今年8月法院一審判決出爐，法官判定 房東 有權終止契約，張小姐必須搬離，並要把房子還給 房東 ，但張小姐不服，提出上訴，律師林柏宏說：「分隔房間變更格局這部分，被法院認定她違約，所以原告就取得終止租約的權利。」

律師表示，租屋照契約走，未經過房東同意，房客不得變更用途，而消保官則建議，可以將租賃契約依法辦理公證，若發生法定終止契約事由，房東不用經法院判決，就可以申請強制執行，要求房客搬離，不過如今張小姐提上訴，變成房東也不能動房子，這讓房東非常無奈，只希望房子可以盡早拿回來。

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