租屋補助陷兩難?最怕房東被課稅轉嫁房租
台北市 / 林琬瑜 陳建達 報導
行政院這回祭出的租屋補貼方案,特別針對單身青年、結婚2年內新婚家庭、經濟社會弱勢家庭以及育有未成年子女家庭,等四大類型,祭出加碼補助,如果以每屋每月最高補貼額度8000元來算,最可領11200元,不過有房仲業者認為,補助是否真的有幫助,恐怕還是得看房東,因為房東可能因為擔心被課稅而不願意配合,或是將多出的稅金,轉嫁到房租上,而讓補貼美意打了折扣。
仔細收拾生活用品,這裡就是北漂的謝先生,下班後居住的地方,4坪大的雅房,坐落在新北三重,但一個月房租,就要價7500元,不禁讓他感嘆,台北真是生存不易,租屋族謝先生說:「租金然後可能吃飯,加油這些開銷扣一扣,我現在一個月大概3萬塊,要存錢真的很難啦。」
光是繳房租,薪水就去了一大半,這是很許多北漂租屋族的心聲,但現在租屋族有福了,政府祭出300億租金補助,房客無需經過房東同意,就可提出申請,對房客無疑是大利多,但是要不要申請?房客陷入兩難,租屋族謝先生說:「我覺得很多人他,不願意去申請這個東西,或是他自己覺得申請無望,是因為他知道房東不給,或是房東到最後,用各種方法漲租金,取消租約來要脅我的話,這個錢對我來說,就沒有意義。」
資深房仲經理徐佳馨說:「可能直接會反映在,租金的部分,造成租金的齊漲,那第二個部分來說,或許他可能要求房客,不要去做申請,那不要去做申請的一個狀況之下,可能就是給房客租金上面的減免。」租金補貼從2000元到8000元不等,還針對幾個族群加碼,以每月每屋最高8000元來算,初入社會35歲以下青年,可加碼1.2倍補貼9600元。
2年內新婚家庭加碼1.3倍,有未成年子女家庭加碼從1.4倍起,每多生1胎就再增加0.2倍,以此類推,經濟弱勢家庭,加碼1.4倍換言之,經濟弱勢族群,最高可領1萬1200元的補貼。資深房仲經理徐佳馨說:「透過這麼大宗的,所謂租屋的申請,一個程度上面,他也可以達到所謂,建立租賃資料庫的訴求,那可能中長線來說,我們會認為,在租屋市場上面的管理,可能會越來越集中。」台灣的高房價,加上通膨升息等因素,只盼租金補貼,真能緩解租屋族之苦。
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