一站差很大! 北捷古亭.頂溪站房價1坪差50萬
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台北市 / 黃敏惠 方起年 報導
捷運相差一站,房價天差地別省很大嗎?根據房產公司最新統計,橫跨北市中正區和新北永和區的「古亭站-頂溪站」,兩邊只差了一站,平均房價每坪價差高達50萬元,居雙北所有捷運站點之冠。房產專家分析,可能是北市門牌效應或是學區考量等等,讓兩邊只差一站,房價卻有那麼大的落差。
古亭到頂溪一站的距離,房價差了十萬八千里嗎?房產公司調查,兩地房價卻是差很多,一差50萬,成了差最多冠軍,其次是台北中正大安區的公館站,和台北市文山區萬隆站,兩頭價差一坪33萬,緊跟在後是北市大同區大橋頭站,跨到新北三重三重站,平均每坪差了25萬元,明明只差了一站,搭捷運車程只差了3分鐘,這一差差在哪?
新北永和區頂溪站附近居民說:「就過了一個中正橋,過了一個橋差別很大,永和的公寓都很老舊,都4、50年的房子,那邊有耕莘醫院,左轉就是中興街的菜市場,買吃買喝的都很方便,生活機能非常好,(有沒有搭一站去買古亭站的房子),搭一站啊除非我要很有錢。」馨傳不動產智庫執行長何世昌說:「買房子最大考量點是口袋的深度,但是相對低價區不見得不好,以交通的便利性來講,往返時間一站差3到5分鐘而已,對購屋族來講,他沒辦法接受的地方是在於生活環境跟門牌效益上,心裡有個坎過不去,他的行為就會影響整體房價落差。」
房產專家分析,從台北跨到新北,跨過了不同行政區,讓房價含金量有了落差,差一站如何天人交戰,還是掂掂自己的斤兩,退一站海闊天空,不論哪裡住下一站都幸福。
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