竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北
10 個月前
新竹市 / 莊明憲 羅大偉 沈麗容 報導
想在竹北有個家真的不簡單!台灣房租連連上漲,新竹縣竹北市漲幅也很驚人,以3房為例,超過4成月租都要3萬元,直逼雙北等級,讓民眾叫苦連天,而如果想買房更困難,因為急起直追的房價,光是貸款都已經超越租金,房仲就表示許多北部客戶,來這買房都被價錢嚇一跳,不少人也因此被迫選擇租房度日。
高樓豪宅林立建案還接著蓋,竹北市鄰近高鐵緊鄰竹科園區人才聚集,還是新竹縣人口最多的行政區,根據109年綜所稅資料,竹北市平均所得高達149.5萬元,穩坐全台最富寶座,更被封為新天龍國,但要在這生活可不容易,竹北民眾說:「努力存錢的速度,有點跟不上房價起飛的速度,(疫情後)原本存的錢就連頭期也付不出來,貸款的金額有一些甚至超過租金。」要租還要買,如果每個月租金除以每個月繳出的房貸,得出的百分比小於60,租房就比買房划算,但每個月的薪水也大部分都拿去付租金,竹北民眾說:「朋友住一個套房,一個月要負擔1萬5千元左右,生活一定不容易,因為租金好像已經占掉所得的一部分。」
以預售屋房價來看,新竹縣市中位數達1772萬,超車新北市1645萬,房價高租金也跟著拉高,3房月租超過4成都要3萬元起跳,幾乎直逼雙北價格,房仲張君偉說:「北部來的客戶看完房子之後都會說,跟我家新北台北都差不多的租金,這是他們以前都沒有想到過的問題,對科學園區的印象就是,收入高薪水高,當然也會覺得他們消費能力也高,所以會導致園區周邊附近的租屋行情,甚至買賣行情都會比較高。」物價高房價更高,最高單價直逼7字頭,想買重劃區1千萬只能買一房,許多網友說不是科技業在竹北很難生存,口袋不夠深,恐怕只能用用小坪數來換生活品質,新天龍國的高房價,也讓年輕人只能望屋興嘆。
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