蘇澳「市地重劃」 地主怒:容積率低房子愈蓋愈矮

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宜蘭縣 / 張政慧 潘昱瑔 陳心慈 報導

宜蘭縣蘇澳鎮慶安段市地重劃區,近年啟動重劃工程,但地主們認為,重劃區內的住宅區容積率竟然從原先百分之180調降成百分之120,原本能蓋3層樓,現在只能蓋2層,樓房愈來愈矮,反觀重劃區外的住宅區,容積率卻沒有改變,讓地主們十分不滿,今(13)日一早,重劃區內地主們拉著白布條,來到宜蘭縣政府陳情,縣府也承諾,將會依照都市計畫法,積極審查。

宜蘭蘇澳重劃區地主說:「還我容積還我容積。」民眾舉著白布條和旗幟,大聲喊口號抗議,一行人頂著大太陽,今日一早浩浩蕩蕩來到宜蘭縣政府陳情,宜蘭蘇澳重劃區地主代表賴尚豪說:「今天的目的就是還我容積率,變成180(百分比),因為這個地方已經被我們縣政府,算是說遺忘了將近一甲子。」

宜蘭蘇澳鎮慶安段市地重劃區,近年啟動重劃工程,但地主們氣得跳腳,因為住宅區的容積率不斷被調降,容積率從民國82年百分之180,原本可以蓋3層樓,但如今被調降到百分之120,只能蓋2層樓,能蓋的房子越來越少,地主直呼根本被坑殺,而重劃區外的住宅區,容積率仍相同,也不必負擔任何費用,就可以直接開發土地,讓地主們相當氣憤覺得不公平,特地包車來陳情。

宜蘭新城里長張義隆說:「都是40-50年的房子,如果發生什麼事情,逼不得已要再重蓋,只能蓋到一樓半而已。」宜蘭縣建設處長潘亮宇說:「在後疫情時代,人口的增長幅度,跟這個房價目前暴漲的程度,是不是就會影響到,當初評估容積跟現在評估容積,不同的一個分析方式。」土地價值跟人口數不同影響容積,宜蘭縣政府表示,收到陳情,會依照都市計畫法積極審查,容積率調降影響到自己的財產,地主們只希望相關部會能聽見心聲,別讓權益受損。

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