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台灣不少觀光夜市，受到疫情衝擊，觀光客不來引發倒店潮，不過根據房仲業者觀察，六都知名觀光夜市周邊房價，這兩年全面走高，其中，台北士林夜市年增幅達10%，更是居於六都之冠。專家分析，夜市周邊生活機能強、交通便利，即使做不了生意，還是受到不少租屋族跟自住客的青睞。

香腸在網架上烤的飄香，包進糯米腸裡，就是士林夜市著名小吃，大腸包小腸，讓人看了口水直流。

往前走幾步路，還有水煎包、雞排等，想吃什麼應有盡有！但士林夜市去年受到疫情衝擊，觀光客不來，爆發倒店潮，路上隨處可見一張張的，出租公告。

周圍商家店員說，「有些是房東漲價有聽過。」

不怕店面租不出去，房租跟著房價漲漲漲。根據仲介公司的調查顯示，六都知名觀光夜市周邊房價明顯提升，其中士林夜市的「年增幅」，更是達10%每坪單價從2019年約53萬、2020年漲到58萬元，附近居民都不意外，因為住這裡，真的很方便。

附近居民說，「我住6、70年了，吃的很方便。」、「（你住在這裡多久）22年，算方便因為離士林捷運站，或劍潭捷運站都很近。」

其他像是有護國神山加持的台南大東夜市，漲幅8%，桃園夜市、台中一中街夜市漲7%，新北湳雅夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，漲幅則是3%～6%。專家分析，關鍵在於商圈發展的早。

房產專家張旭嵐解析，「因為這邊發展的比較早，所以它滿多都是老屋，在目前都更題材發揮之下，其實現在看到非常多的一個，區域周邊也都有老屋獲都更案在推。」

專家分析士林夜市附近的房價之所以會漲，不外乎是生活機能好，這與觀光夜市沒落，是兩個層面。而且未來夜市商透過環境翻新、改善人車動線與自治管理，勢必房價還會持續攀升。

（民視新聞／劉珮芬、黃鈺淳 台北報導）

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