觀光熱加持! 屏東恆春民宿身價漲掀置產潮
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屏東縣 / 鍾孟翰 孫慧娟 報導
隨著去年國門解禁,旅遊業回溫也讓觀光區房地產變火熱,有資深房仲透露,屏東恆春鎮上的透天厝,一棟開價約2千萬到2500萬元,如果擁有民宿登記證,開價3千萬元也有人搶買,當地房仲說近來明顯感受到旅遊回溫,假日墾丁人潮滿滿,所以也讓有心人願意出價買民宿經營。
三五好友包下民宿聚餐狂歡,戶外還有游泳池能消暑一下,想唱歌輕鬆一下也沒問題,去年10月國門解禁,旅宿業迎來春天,熱門旅遊景點墾丁一到假日,就是這樣,海灘上人潮滿滿,民宿入住率高房價不算低,尤其南灣、墾丁大街等觀光區,高質感包棟別墅每晚萬元起跳,假日旺季價更高,這似乎也帶動了當地的置產潮, 民宿身價漲 ,恆春鎮透天民宿飆到一棟9000萬,資深房仲李春菊說:「(恆春)新蓋的房子,一般現在新房子都落在2000(萬)至2500(萬元),弄一弄拿到民宿執照完以後,你想轉手大概可以落在3000(萬元)多左右,會漲百分之20或25左右。」
擁有好山好水的清境農場,也成了投資民宿的熱門地點,今年3月的2筆交易,價格都來到5250萬,宜蘭三星鄉去年11月成交,也有5200萬價值,台東則是有4600萬的 透天民宿 ,刷新當地房地產總價天花板,資深房仲李春菊說:「連續假日有時候會訂不到民宿喔,住啦吃啦還有遊戲啦海邊啦,他們(民宿業者)會一條龍。」觀光業回溫,民宿發展熱潮再現,交通部觀光局統計,去年全台合法民宿家數達10841家,比疫情前增長超過1500家,資深房仲表示和飯店相比,民宿總價門檻低,即使不營業也能自住,彈性佳成了一大優勢。
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