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買房壓力大! 房價漲幅大 房貸期數再擴張

華視影音
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2 個月前

台北市 / 許綾真 李其庭 報導

台灣房市價量齊揚,全民頻頻喊苦房貸越背越久,根據內政部不動產資訊平台最新統計,今年第一季全國新增平均房貸期數竟然長達289期24年,相較2012年同期的226期不到19年,反觀10年後「背殼族」居然要多扛超過5年的房貸,再進一步觀察各縣市最新的統計,又以「新竹縣」位居冠軍,新增房貸期數最長達315期約26年。

坐落在精華地段,室內30坪的空間,想要擁有這樣的一個套房,除了要衡量掏出口袋的現金之外,能不能順利貸款也很重要,房貸族陳先生說:「像我自己買在新北市,貸款大概繳了3年,有約定前3年寬限期,就是因為跟銀行約定30年,其實是沒有受到影響,但是接下來升息,可能造成就是每個月的利息要繳得比較多。」

隨著房價不斷攀升加上升息,貸款期數也越拉越長,根據內政部不動產資訊平台統計,全台各縣市近10年房貸年限的變化,其中就以新竹縣,新增房貸期數最長,位居第2的 新竹市則是25.5年新增71期 , 第3的台南市25.33年新增74期 ,今年第一季全國新增平均房貸期數,竟然長達289期24年,相較2012年同期要背226期,10年後房貸族,就要多扛超過5年的房貸。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨說:「即便是未來不斷的房價往上走,貸款的時間還是決定在銀行手上,短時間之內的話,確實可能房貸還款時間它會陸續的增加。」過去一連串打房政策,沒讓房市降溫,反倒持續提高貸款負擔,首當其衝就是「背殼族」,手裡的資金來越來越少,房貸卻越來越沉重。 

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火旺3 天前
太準了,今天一早才換上毛小孩桌布,就接到友人來電請託幫忙救火,真的是臨危受命,接受挑戰。
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