購屋痛苦指數新高 9.58年不吃喝才能買房

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台北市 / 林仙怡 宋佾璋 報導

購屋族的負擔，恐怕又更大了！內政部公布最新的房價所得比，平均來到9.58倍，再創新高！代表民眾要不吃不喝超過9年，才買得起房子，指數最高的依舊在雙北，但年增最多的卻落在台南、高雄及台中，顯示不只在台北買房很難，就連中南部的購屋壓力也倍增。不過受到打房政策及升息等衝擊，加上股市接連下跌，也讓房市買氣受到影響，以各大房仲業者的統計來看，近3個月交易量都呈現下滑。

房仲業者陳泰源說：「這目前權狀是30坪兩房一廳。」坐落在台北市精華地段，室內不到30坪的空間，光是租金一個月就要5萬元，比一般上班族薪水還要高。

不只租房難買房更不容易，內政部公布最新的購屋痛苦指數，台北市仍舊位居第一高達16倍，新北市也超過12倍，台中市11倍，至於台南市高雄市桃園市，也介於7到9倍，整體全國平均值高達9.58倍，代表民眾平均要不吃不喝超過九年，才買得起房子，但是以年增倍數來看，最高的反而是在台南市高雄市和台中市，都高於北北桃。

房仲業者陳泰源說：「台灣剛好過去這兩年，是史上最低利率，那包含說像現在因為通膨的壓力，缺工缺料塞港啊，外勞無法進來等等這些因素，會讓人家有一種，好像我現在不趕快買的話，未來就更買不起了，這種群眾的心態。」

而今年第一季的房貸負擔率，來到38.35%季增0.52%，代表房貸負擔能力略低，各方因素推高房市，但有房產大老和房仲業者都認為，房價並不是不可能下滑，像是高雄、台南、台中和桃園，被點名推案量偏高供過於求，要小心泡沫化的可能。專家學者也提醒，當股市熱潮冷卻時，對房市也會產生負向影響，下半年有機會轉為買方市場。

房仲業者陳泰源說：「房地產不可能永遠只漲不跌，那現在其實整個市場都明顯降溫了，包含美國升息等等，台灣升息未來也「升升不息」，房貸壓力愈來愈重的情況之下，確實有可能會反轉向下。」根據各大房仲業者的統計，近3個月交易量都呈現下滑，房市觀望氣氛愈來愈濃，就看下半年的房市，究竟會往哪個方向走。

 

 

 

 

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