趁女房客外出備用鑰匙擅闖屋　房東辯「查看老鼠」

華視影音
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高雄市 / 蔡孟峻 林煜哲 報導

高雄市一名方小姐在三民區租了一處套房，和房東簽完合約，她想說裝個監視器比較安心，沒想到不久後就看到，房東趁著她不在家，在沒有經過她的同意之下，擅自使用備用鑰匙打開房門，方小姐看到監視器後嚇壞了，憤而提告，但房東說，是因為有老鼠，才會打開房門查看，而包租代管公司表示，租屋換鎖或是裝監視器都是自保方式，也要確認合同是否有「房客可以拒絕房東入內」的相關規定，以免權利受損。

房東擅自打開租客房間，監視器全都錄了下來，把租客嚇壞了，私闖住宅事件，發生在高雄三民區一處社區，日前有位方小姐，租了一間套房，簽完約交完屋，考慮到安全問題，架設了監視器，沒想到居然看到房東，私自拿備用鑰匙，打開房間，鄰居也難以置信，鄰居說：「我會跟房東談一下，因為我自己也是跟朋友住。」鄰居說：「我們是女生有男性來開門，我們就覺得會怕對啊。」民眾說：「太可怕了啊，坐在家裡面突然間，有人闖進你房間一樣，不知道你要偷東西還是做什麼事。」

不過對於被指控，私闖住宅，房東有話要說，儘管房東否認私闖住宅，但警察已經偵辦，高雄市警三民二分局鼎金派出所副所長楊力翔說：「已提出侵入住宅之告訴警方依法受理，並函送高雄地檢署偵辦。」

不少人都會在外租屋，包租代管公司表示，房客如管擔心危險，可以透過換鎖，或是安裝監視器，來求自保，包租代管公司業務任浩瑋說：「屋主進入房子裡面的話，可能會要求屋主賠償違約金，或是其實觸犯了所謂的「侵入住宅」(罪)，(房東)要有第三方可以證明你是清白的。」

內政部住宅租賃契約書也提到，雙方若有疑義，以房客有利之解釋考量，因此不少房東會自己打合同，這時一定要再三確認，是否有「房客可以拒絕房東入內」的相關規定，以免權利受損。

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