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跟進美聯準會 今年連3升!央行升息半碼

華視影音
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2 個月前

台北市 / 方莉婷 楊文尚 報導

央行今(22)日下午召開第3季理監事會議,結果出爐,確定升息半碼(0.125%),不過在銀行同步反映的情況下,首購族房貸利率地板價將由目前1.685%升到1.81%,以貸款1000萬的首購族來看,不論是選擇20年還是30年還款,每年恐怕都需要多支付超過7千元的利息。

中央銀行總裁楊金龍說:「就如同我們市場所預測的,我們就是升息半碼。」受到美國通膨影響,央行22日召開理監事會議,確定調升利率0.125%,定案升息半碼,但早在今年3月17日和6月16日,央行就已經分別升息1碼和半碼,再加上這次再升息半碼,等於今年才3次會期,就已經升了2碼。

中央銀行總裁楊金龍說:「三月份一直到現在,所做的一個貨幣政策的緊縮,通膨的預期呢,也有一些的抑制的作用。」央行將升息消息一出,22日台股開盤就先下探到1萬4325點,早盤最低下探到1萬4151點大跌272點,符合升息初期股票會先跌的特性,專家認為,這次升息雖然有望阻止外資出走,但幫助不大。

財經專家黃世聰說:「還是要等到美國升息結束告一段落之後,外資才有可能比較大幅度的回來買(股票)。」但對房屋市場來說,影響可不小,以首購族為例,民眾若向銀行借貸一千萬元,目前首購族房貸利率地板價1.685%,20年期每個月要繳將近5萬元,30年期則是3萬5千多元,升息半碼後地板價來到1.81%。

雖然每個月繳交金額,看似無明顯變化,但累積一年來看,每年的負擔會增加超過7000元,甚至不同的銀行升息後的地板價不同,還可能來到1.83%, 房貸利率更是創下六年來新高 , 但仍是歷史上的相對低點 。

房屋趨勢中心執行長張旭嵐說:「如果全年升息達到2.5碼的話,每貸款千萬的這些房貸主呢,每個月要多繳3000多塊,也就是全年要增加3萬6的額外支出。」升息減少台美利差,也減少外資匯出壓力,央行用升息抗通膨,有一好沒兩好。

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