迎台積電擴廠！　新竹寶山鄉建商大規模造鎮

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新竹市 / 莊明憲 李鴻杰 蔡銍湣 報導

這個建案所在的新竹縣寶山鄉，如今房市看漲，原來全因護國神山台積電在新竹科學園區擴建2奈米廠，預估帶來7萬個就業機會，週邊區域房市需求量大，許多建商相中新竹縣寶山鄉，大規模造鎮蓋豪宅，吸引科技新貴買房。寶山特區的優勢除了離竹科近車程只要8分鐘，跟竹北及關埔重劃區相比房價較低，移入人口逐漸增加，而且身價非凡，還成為全台最富有行政區第6名。

空間寬敞採光明亮搭配高質感裝潢，媲美台北帝寶的新建案，歐美建築風格景觀游泳池應有盡有，這樣的豪宅現在在新竹縣寶山鄉能看見不少，建案如火如荼施工當中，預售屋廣告已經高高掛，就是看準新竹科學園區為寶山帶來新一波發展。護國神山台積電研發中心今年5月正式啟用進駐8千名員工，眾所矚目的二奈米擴廠計畫將在2025年量產預估增加7萬名就業機會，瞄準全台科技菁英寶山房市穩定看漲，寶山鄉房地產業者李志恩說：「台積電擴廠的刺激，讓我們寶山鄉房地產的價位，在這幾年整個水漲船高。」

新竹縣房市需求量大，最先發展的竹北特區鄰近高鐵站，已經漲到每坪大約80萬元，關埔重劃區房價也節節攀升，每坪來到75萬許多科技新貴，便把目光轉向寶山特區每坪只要50萬，而且鄰近茄苳交流道到竹科上班車程只要8分鐘。寶山鄉房地產業者李志恩說：「(新建案)它是崇尚的就是一個空間的利用，整個社區的環境打造得非常好。」

業者不惜大規模造鎮，瞄準的就是竹科高收入，含金量相當驚人攤開全台富有行政區，竹北榮獲榜首年平均所得接近150萬，新竹市東區141萬位居第二，3到5名分別是台北市大安中正松山區，新竹縣寶山鄉排在第6年所得115萬，還勝過台北市信義等4個行政區。科技業蓬勃發展寶山鄉掌握優勢，成為科技人買房新選擇。

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