預售屋交屋土地持有比例縮水?! 民眾怒控

華視影音
1 年前

台中市 / 林佳瑩 張智鈞 報導

買預售屋、交屋坪數卻大縮水！台中有民眾指控，3年前在豐原、買了預售屋，交屋前，建商卻突然發更正同意書要他們簽署，同意書裡，跟原本簽的買賣契約，約定的土地持有比例，縮水近15%，造成每戶約影響近百萬，共有257戶受影響，對此建商坦承，是代書計算錯誤，造成合約書誤植，不過強調登記坪數，並沒有減少，後續會持續和消費者溝通。

民眾說：「你不簽就沒有辦法申請門牌，那我就沒有辦法交屋給你們，第二你如果要跟我們來硬的，我們也奉陪態度非常的惡劣。」民眾氣憤地控訴建商，說3年前買預售屋，等到現在要交屋了，建商要他們簽土地持有變更同意書，但上頭跟買預售屋時簽的買賣契約，約定的土地持有比例縮水近15%。

民眾說：「應該要退給我們7、80萬左右，我有問他說那請問一下你們公司，對找補這方面有沒有什麼樣的方案，他說沒有。」土地持有比例少15%，民眾以當時的房價來試算說，損失至少7、80萬，有些人甚至損失近百萬，而他們不滿的是，當時簽的契約書，上面就清楚寫下，土地面積如有誤差不足部分建商均應全部找補。

民眾說：「他的解釋是說是代書誤植算錯，但是合約上又說是法規的問題，所以才要變更，這部分建商說法很矛盾也不做解釋。」民眾控訴的建案就在台中豐原，預售屋蓋好了，共有257戶建商準備要交屋，卻因為土地持有變更和消費者產生糾紛，建商沒有要找補，上百位住戶發起自救會，向議員求助。

對此建商出面回應，建商說：「賣他們的時候的總基地面積，跟我現在要去跟政府登記的總基地面積，並沒有短少，所以其實並不會對他們的所謂持分的權益造成短少。」建商表示，是代書計算錯誤，合約書誤植，土地面積的計算，應該要是主建物+車位+公設面積，但不慎計算成主建物+公設+公設，建商強調，登記坪數並沒有減少，後續會持續和消費者來溝通。

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