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新竹縣 / 黃昱賦 劉漢生 莊明憲 陳信仁 報導

政府打炒房使出一波又一波殺手鐧，不過效果卻是兩樣情。台南房仲業者觀察，市區周邊的預售建案已經有投資客擔心，房地合一稅持有年期延長，賣不掉就要被套牢2年，想要趕快出場。不過話題性十足的科學園區題材，像是南科有台積電加持，竹科重劃區腹地越來越稀少，都讓房市持續升溫。

一棟又一棟的住宅大樓不停趕工當中，這個地方就在台南九份子，位於安南區的西南側，近市區車程近，一旁就是台江國家公園，環境優美，早期的漁塭地翻轉為台南黃金重劃區，預售大樓蓋不停，許多建案還打出一字頭房價，吸引投資客湧入，但現在殺出程咬金，政府打炒房延長到兩年內買賣課45％重稅。

房仲業者透露，不少投資客想脫手手上的預售成屋，避免被套牢，台南房仲業者林文博說：「他們在整個既定獲利政策本來設定的是一成，那現在可能降成是3%至5%，只要有稍微的獲利他們就可以出場了。」不過這種現象，光是在台南就有不同的情景，南科有台積電擴廠建設話題加持，資本雄厚的投資客完全不怕，兩三年時間等下去，利益只會越來越可觀。因此這項打房政策，讓南科周邊的善化新市房市熱度依舊不減，台南房仲業者林文博說：「他們很多都是口袋夠深的，覺得看好這邊的長期持有。」

南科打炒房沒在怕，新竹科學園區周邊也是同樣的情形，建案秒殺，長長排隊人龍時有所聞。新竹房仲業者黃俊富說：「反而因為腹地稀少，有些知名建商推出的預售案。」房價漲不停，政府祭出殺手鐧，確實起了點作用，但話題性十足、稀有度高的目標或地區，依舊難以撼動。

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