馬文君住7百坪僅月繳6400元？國產署：公告地價5%計算

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南投縣 / 吳烈安 趙英光 周大翔 報導

馬文君占地700多坪的莊園，為什麼每個月只要繳6400元的租金？國有財產署解釋，這塊農地是在民國91年合法承租，租金是以使用面積和公告地價的5%來計算，符合法規，至於地上建物，雖然馬文君強調，是在民國82年前就存在，符合國產署「82721」條款，屬於既成建物，不是違建，但主管的南投縣政府也已經展開調查。

占地700坪，綠樹成蔭，馬文君位在南投埔里大城路的莊園，不但被爆出是在國有農地上，1個月租金還只要6400元，為什麼租金這麼便宜？國有財產署解釋，因為是自用有租金減免，以使用面積乘以公告地價的5%來計算，附近的公告地價是659元，使用面積是2337.29平方公尺，算下來每年7萬7千013塊，每個月約6000多元。國有財產署中區分署長趙子賢說：「在91年間就已經出租了，那現在都市計畫是農業區嘛。」

實際在實價登錄查詢，附近的地價一坪約12到24萬，很少在出租，至於裡面的主建物70坪，到底合不合法？鄰居說：「很久了啦就她爸爸，她還沒嫁就蓋起來要給她的。」附近鄰居說建築物很久以前就有了，馬文君也強調，主建物82年前就已經存在，符合國產署82721條款，也就是82年7月21日以前就已經存在建築物，國產署就會讓使用人承租。

國有財產署中區分署長趙子賢說：「租是符合租的規定，才會租啊才會出租給她。」但縣府還是要查，南投縣長許淑華說：「我們今天早上已經有同仁就這個農舍的部分去做進行了解。」縣府強調，會查清楚建物是什麼時候落成，占地面積有沒有符合，農舍比例，以及有沒有使用執照或建照，如果違反規定，就會通告國有財產署。

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