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南投縣 / 吳烈安 趙英光 周大翔 報導

國民黨立委馬文君在國有農地上蓋房舍，被南投縣政府查出沒有建照，埔里鎮公所說，如果確定是違建，就會由縣府開立違建通知書，房舍所有權人收到後，有30天的時間，可以申請補件，如果沒有補件，就會排定拆除，目前已經啟動程序，不過外界也好奇，為什麼這塊700坪大的國有農地，一個月租金只要6千零4元？國有財產署解釋：這塊地是根據82721條款，以「建築基地」來出租，並非耕地，因此租金算法，就是公告地價的5%，如果是耕地租約，則是以正產物的單價和產量來計算，兩者租金，並不相同。

馬文君位在埔里的莊園，被南投縣府查出，地上物沒有建照，鎮公所說已經行文給縣府，展開調查，南投縣埔里鎮公所工務課長黃木良說：「待縣政府回函後，我們會進行後續作業。」，縣府解釋如果鎮公所確定是違建，就會開立違建通知書，給房屋所有權人，對方有30天的時間可以申請補件，<<<南投縣政府建設處副處長陳錫慶說：「土地相關資料建築圖說等等，設計圖說等等向建築主管單位，提出申請。」

如果補件通過繳清罰金，這40坪大的房舍就可以保留，如果沒過就會排拆，目前已經啟動程序，不過外界也好奇，這座700坪大的莊園，為什麼每個月的租金，只要6千零4元？國有財產署中區分署長趙子賢說：「因為它有房子，所以我們訂的是基地的租約，租金跟一般的耕地租金，這兩個是不一樣的。」

國有財產署解釋，根據82721條款，就是在民國82年7月21日以前，占用國有地有幾種方式可以承租，如果是在國有地上蓋房子，不管是農地還是其他地目，都是「建築基地」租約，租金是面積乘以公告地價的5%，馬文君的莊園就是這種租約。

如果在國有農地上耕作，那就是耕地租約，租金是以地方政府的正產物來計算，例如南投埔里是正產物是稻穀，那租金就是，稻穀的單價乘以產量在乘以千分之250。國有財產署中區分署長趙子賢說：「那原則上就是82年以前，已經有實際使用的就可以租給他，我們會去看他使用的性質是什麼。」

國產署強調接下來，會看南投縣府對於馬文君的房舍，要如何處理，如果確定是違建房舍要拆，那就不符合所謂的建築基地租約，後續就不會再把地租給對方。

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