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高雄市 / 林宛瑩 簡鈺霖 報導

高雄近年發展蓬勃，眾多國內外知名企業也落腳於此，因此不少民眾紛紛選擇置產，而現在根據「聯徵中心資料」顯示，去年高雄主要行政區中，中高收入房貸族占比前三名為，鼓山、左營、前金，這三區算是未來經濟發展關鍵區域，不過想擁有「鼓山區」的門牌，基本上來說，口袋也得夠深，屋齡較高的中古屋一坪也有3字頭水準，部分新推案甚至可以站上5到6字頭，因此近期有一說，從房價來看，鼓山區堪稱是高雄的「天龍國」！

高雄市民說：「比較想住鼓山區，鼓山區還有農16，這兩個都是首選這樣。」高雄鼓山區究竟有什麼魅力，讓這麼多人想定居在這，有全台最美的「龍貓隧道」輕軌站之外，還有大面積綠地與親水空間，生活機能成熟，因此建案一棟蓋過一棟。

房仲主任黃南魁說：「是位在鼓山區然後農16這邊的四房。」正四房平車靠公園物件，屋齡16年，每坪將近40萬，但仍吸引不少買房族目光，房仲主任黃南魁說：「右邊這邊有公園左邊這邊是學校。」放眼望去學校、大眾運輸等樣樣有，機能成熟，雖說鼓山區成為不少人置產首選，但想擁有鼓山區的門牌，恐怕口袋也得夠深。

因為目前以這區來說，新成屋開價普遍在4字頭以上，部分新推案甚至可以站上5至6字頭，就連屋齡較高的中古屋也到3字頭水準，房仲主任黃南魁說：「鼓山左營區是我們北高雄蛋黃中蛋黃。」鼓山區買盤以自住需求占大宗，其中不乏高收入人群，三地集團、京城集團董事長等，南韓人氣女團TWICE成員周子瑜，甚至政壇人物前總統陳水扁也都居住在這一區，而根據去年前三季高雄主要行政區，中高收入房貸族占比前三名，鼓山區位居第一47.7%。

房仲主任黃南魁說：「那我們現在看的案件是位於左營區，那這邊樓層位於6樓。」排名第二的左營區，也同樣不少物件拋售，以這棟歐式宮廷風的電梯大樓來說，每坪34.58萬，附近基礎機能強，未來也看得見發展願景，房仲主任黃南魁說：「40歲以上他們的資產是比較有能力，30幾歲客戶他是買得起這邊，但是社會地位相對是比較高一點。」

近幾年高雄積極招商引資，眾多國內外知名企業落腳，產業蓬勃發展之外，順勢帶動房市，這也讓中高收入族群紛紛置產在周邊，不過看看這每坪房價，恐怕對普通受薪階級來說，負擔起來還是頗為吃力。

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